Ehemalige ARCHITEKTENVILLA mit viel CHARME und AMBIENTE in Roth! Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil!Es erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus, im Bungalowstil, mit viel Charme und Ambiente.Das Haus ist top gepflegt und wurde 2022 renoviert. Es handelt sich um eine ehemalige Architektenvilla, welche den Mietern viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Neben den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, gibt es im Untergeschoss einen weiteren Raum mit Zugang von außen, mit WC und Gardarobe , sowie einer kleinen Teeküchennische. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästebereich oder als kleine Einliegerwohnung.Die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss sind mit Vinyl- und Fliesenboden ausgestattet. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über Dusche, Wanne, 2 Waschbecken mit Waschtisch und WC. Weiter gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich ist offen gehalten und hat große, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren. Ebenso das geräumige Schlafzimmer. Beide Räume bieten Zugang zur großen Terrasse.Weiter gibt es im Erdgeschoss eine große Wohndiele (z.B. Essplatz) und zwei weitere Zimmer.Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Im Untergeschoss gehört ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorratskeller zu den Mieträumen.Das ehemalige Schwimmbad wurde abgedeckt und ist derzeit als Fitnessraum gestaltet. Weiter gibt es hier eine Sauna.Der große Innenhof ist abgeschlossen und eignet sich hervorragend als uneinsehbarer Sitzplatz oder zum Spielen.Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt.Die Doppelgarage wurde 2022 erbaut und wird mit monatlich 100,-- Euro berechnet. Weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 47,2 m²), Kind 1 (ca. 17,59 m²), Schlafzimmer (ca. 22,09 m²), Kind 2 (ca. 12,53 m²), Tageslichtbad (ca. 8,56 m²), Gardarobe (ca. 3,29 m²), Gäste-WC (ca. 3,7 m²), Diele (ca. 24,24 m²), Terrasse (1/2 ca. 10,68 m²), Eingangsflur (ca. 16,39 m²);Untergeschoss: Kaminzimmer (ca. 22,10 m²), Flur (ca. 8,32 m²), WC (ca. 1,53 m²), Abstellraum (ca. 1,90 m²), Sauna (ca. 13,20 m²), Vorrat (ca. 6,97 m²), Waschraum (ca. 31,44 m²), Flur (ca. 12,08 m²), Heizung (ca. 8,03 m²), ehemaliges Schwimmbad und Technikraum (ca. 67,08 m²);Mehr anzeigen