Charmantes Wohlfühlhaus mit reichlich Platz und viel Privatsphäre in 94032 Passau - Innstadt"Liebe auf den ersten Blick"Charmantes Wohlfühlhaus mit reichlich Platz und viel PrivatsphäreDurchdachte RaumaufteilungDie 1947 auf einem ca. 618 m² großen Grundstück errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Wohnambiente, sehr liebevoll angelegtem Grundstück und wunderschönem Panoramablick.Mit viel Liebe zum DetailDieses wunderschöne Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit und Transparenz sowie durch ein klares, bis in das kleinste Detail durchgehende Wohnkonzept. Mit viel Liebe zum Detail geplant, die Materialien mit größter Sorgfalt ausgewählt, hat sich der Eigentümer hier seinen Lebenstraum erfüllt. Der gelungene Baukörper diente seinen Bewohnern als großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und großer Privatsphäre. Die wunderschöne Architektur spielt auf ihre Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet Sinne für neue Ideen und Details. Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.Vollendetes DesignBereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Freunde und Gäste haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m², einem gut durchdachten Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Anwesen prädestiniert für die kleine Familie, eignet sich aber auch gut als Altersruhesitz für Menschen, die etwas mehr Platz und einen wunderschönen Garten bevorzugen. Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die von zu Hause aus arbeiten können. Flexibles WohnkonzeptKlare Linien und zeitloses Design - der Inbegriff von Stil im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse. In der freundlichen Küche verschmelzen Form und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit. Klare Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der das Kochen und Genießen zum puren Vergnügen wird. Freuen Sie sich darauf, Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste zu zaubern und wunderschöne Abende mit guten Gesprächen zu genießen.Das gelungene Raumprogramm ist einladend und gut durchdacht. Jeder Schritt offenbart von Praktikabilität, während klare Linien und das Raumkonzept ein Gefühl von Wärme und Ruhe vermitteln. Jedes Detail ist wohl überlegt und schafft ein perfektes Gefühl des Ankommens.Nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen Sie Erholung? Das Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Fenster lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach einem langen Tag Entspannung suchen, genießen Sie die Badewanne oder lassen Sie unter der Dusche den Stress des Tages einfach abperlen. Ein Flur, ein WC mit Waschtisch und Fenster befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe aus Holz gelangt man in das Dachgeschoss. Für einen erholsamen Schlaf dominiert im Schlafzimmer minimalistisches und aufgeräumtes Design, welches eine beruhigende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Hier findet man die oft so vermisste Ruhe und Erholung, um am nächsten Tag gut ausgeschlafen aufzuwachen. Zwei weitere Zimmer runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.Über eine massive, geflieste Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein Flur, ein Kellerraum sowie ein weiterer Kellerraum mit Austritt ins Freie.GesamtkostenaufstellungKaltmiete: €Nebenkosten: 100,00 €Warmmiete: €Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt drei Monatsnettokaltmieten, somit ,- € x 3 = €.Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten, Stromkosten, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und der RundfunkbeitragMehr anzeigen