Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Höchstädt zu vermieten!Das Wohnhaus mit Baubaujahr 1935 befindet sich in ruhiger Lage, dennoch sind Bahnhof, Supermarkt und Drogeriemarkt in nur 5–10 Gehminuten bequem erreichbar. Es ist zur Hälfte unterkellert und verfügt über ein nahezu vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die liebevolle Einrichtung verleiht dem Haus eine wohnliche Atmosphäre – eine möblierte Vermietung wie auf den Fotos gezeigt ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich: - 1 Küche (16 m²) - 1 Wohnzimmer (33 m²) - 1 Esszimmer / Büro (16 m²) - 1 Bad (Badewanne/Waschbecken/WC) (5 m²) - 1 Flur (9 m²) - 1 Windfang (3 m²) - 1 Anbau (unbeheizt) (13 m²) Im Dachgeschoss befinden sich: - 1 Schlafzimmer (15 m²) - 1 Schlafzimmer (13 m²) - 1 WC (2 m²) - 1 Flur (10 m²) - 3 kleine unbeheizte Lagerräume in den Dachschrägen (12 m²) Zum Haus gehören zudem ein großer Garten und eine Doppelgarage mit rund 44 m². Wohnfläche: ca. 122 m² Grundstück: ca. 1.100 m² Kaltmiete Haus: 1.200 € Nebenkostenabschlag: 150 € (abhängig von der tatsächlichen Personenanzahl) Die Nebenkosten (z.B. für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und Gebäudeversicherung) verstehen sich als monatliche Vorauszahlung. Sie basieren auf Durchschnittswerten eines 2-Personen-Haushalts. Die tatsächlichen Kosten können – je nach individuellem Verbrauch – abweichen und werden jährlich abgerechnet. Zuzüglich Heizungskosten (Heizöl), Strom, Internet und Telefon (zahlt der Mieter direkt an die Versorger) Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf/Effizienzklasse: 308,8 kWh / H Energieträger: Heizöl Haben Sie ein gesichertes Einkommen, eine positive Schufa, dann freuen wir uns über Ihre Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich. => ACHTUNG: WICHTIGER HINWEIS: Der Eigentümer beabsichtigt, das Wohnhaus voraussichtlich in ca. 5 Jahren selbst zu nutzen bzw. umfangreich umzubauen. INTERESSE: Dann schicken Sie uns in Ihrer Anfrage bitte . folgende Angaben: - Name - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf und Arbeitgeber - Haustiere (falls vorhanden) - Handynummer - E- - Gewünschter Einzugstermin Wir freuen uns über ihre