Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2015) in Haan-Gruiten unweit des historischen DorfkernsSehr schönes, modernes, gut geschnittenes und freistehendes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit 112 qm Wohnfläche, zwei Terrassen und eigenem gepflegtem Garten. Das Haus besitzt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im DG und einen großzügigen, 40 qm großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich im EG.Der helle Wohn-/Essraum mit Ausgang verfügt über 2 Doppeltüren zu den Terrassen und in den Garten. Die offene Küche bietet eine separate Speisekammer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein zweites Bad/Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss sind neben dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Doppelwaschtischen, Walkin-Dusche und Badewanne ausgestattet.Neben den beiden Abstellräumen im Erdgeschoss befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden (ca. 14 qm Nutzfläche) und in einem Speicherraum im DG (ca. 5 qm Nutzfläche).Ein Carportstellplatz mit abschließbarem Schuppen direkt neben dem Haus kann angemietet werden, ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus auf Anfrage.Räume und Wohnflächen (nach WoFIV):ErdgeschossDiele: 6,05 qmWohn-/Esszimmer/Küche: 40,14 qmAbstellraum/Speisekammer: 3,97 qmBad EG: 3,72 qmGesamt EG: 53,88 qmzzgl. Hauswirtschaftsraum: 8,54 qmDachgeschossFlur: 3,71 qmSchlafzimmer: 15,32 qmKind: 12,80 qmGast: 9,86 qmBad DG: 8,59 qmGesamt DG: 50,28 qmSüd-Ost-Terrasse: 24 qm - anrechenbar zu 1/4: 6 qmSüd-Terrasse: 8 qm - anrechenbar zu 1/4: 2 qmWohnfläche gesamt: 112,16 qmNutzflächeHauswirtschaftsraum (EG): 8,94 qmAbstellen (DG): 5,00 qmSpitzboden: 14,00 qmNutzfläche gesamt: 28 qmGrundstück: 286 qmOptional- Ein Carportstellplatz mit abschließbarem Schuppen (8,25 qm)- Ein Pkw-Stellplatz auf AnfrageMehr anzeigen