Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Charakter und Charme in EibelstadtDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf insgesamt ca. 216?m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Das Haus überzeugt durch eine klassische Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen (KG, EG, 1.OG) hinweg. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit großem Garten und verfügt zusätzlich über eine Garage.Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein gemütliches Zimmer mit Kachelofen (Briketts) sowie ein separates Esszimmer. Die Küche ist derzeit ohne Einbauküche ausgestattet, bietet jedoch ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein angrenzender Speise- bzw. Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten bzw. die Loggia, die einen schönen Blick in den Garten eröffnet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Der Eingangsbereich mit Gäste WC und angrenzender Diele sowie das klassische Holztreppenhaus runden das stimmige Gesamtbild im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein hier vorgelagertes Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder kleines Büro eignet, sowie zwei weitere helle Kinderzimmer. Die zentrale Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und präsentiert sich im klassischen, modernisierten Stil.Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet neben einem weiteren Wohnzimmer und Schlafzimmer auch eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und WC - ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder. Zudem stehen ein Heizraum, ein Öltanklager, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnräume im gesamten Haus sind mit hochwertigem Parkett oder Holzdielen versehen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Sanitärbereiche sind mit klassischen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Eine Ablöse für rund 2.100 Liter Heizöl, in Höhe von 2.100 Euro, ist zu entrichten; die entsprechende Rechnung zur Nachvollziehbarkeit liegt vor.In den Nebenkosten nicht enthalten sind neben Heizöl die Positionen Briketts, Strom und Internet. Diese Kosten sind durch den Mieter zu beschaffen oder anzumelden und zu entrichten.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude bietet, sowie durch eine Garage direkt am Haus, welche für zzgl. 80 Euro anzumieten ist. Diese Immobilie überzeugt mit Substanz, Charme und Potenzial - ideal für Menschen, die ein Haus mit Charakter und Platz für individuelle Lebenskonzepte suchen.Mehr anzeigen