Großzügiges und komfortables Wohnen in Grenznähe!Das zur Vermietung stehende Haus mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 250 m² wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und liegt nahe der Grenze zu Luxemburg in einem landschaftlich wunderschönen Teil der Südeifel. Es bietet sowohl mit seiner Lage und dem weitläufigen Gartenbereich als auch mit seinen großzügigen Räumlichkeiten die Möglichkeit komfortabel zu wohnen. Die Terrasse und der Balkon garantieren zudem mit schöner Aussicht in die Natur erholsame und gemütliche Stunden. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Komfort nicht nur für eine große Familie. Im Erdgeschoss findet sich neben drei Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den gärtnerisch planvoll angelegten Garten mit der Möglichkeit bei Abenden am Grillofen auf der Terrasse gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen schön gestalteten Kachelofen mit kleiner Sitzbank, der im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein auf dieser Etage ebenfalls vorhandenes Kaminzimmer bietet an kalten Tagen einen weiteren Raum mit behaglichem Ambiente. Die Küche ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und aufgrund der angenehmen Größe kann hier, neben dem vorhandenen Esszimmer, ein zusätzlicher Essbereich integriert werde. Darüber hinaus ist auch vom Küchenbereich die Terrasse direkt erreichbar. Über die offen und hell gestaltete Diele gelangt man ins Obergeschoss des Hauses mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad, ebenfalls mit Fenster. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Fernblick in Natur und Landschaft.Der Kellerbereich verfügt über ein besonderes Highlight. Die hier eingebaute Sauna mit angrenzendem Duschbereich ist ein ebenfalls ein Bereich für das persönliche Wohlbefinden und Entspannung pur. Im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und in besonders komfortabler Weise endet hier der im Haus eingebaute Wäscheschacht. Die anfallende Schmutzwäsche gelangt somit auf bequemen Weg direkt bei der Waschmaschine. Die anderen Kellerräume können bequem als Hobby- oder als Stauraum genutzt werden.Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der vorhandene Behindertenaufzug, der einen barrierefreien Zugang vom Doppelgaragenbereich ins Haus, aber auch innerhalb des Hauses ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung optimal und gleichmäßig mit Wärme versorgt. Die aus einer 3-fach Verglasung bestehenden Fenster reduzieren zudem den Wärmeverlust, was zu einem niedrigeren Heizbedarf und damit zu geringeren Heizkosten führt.Auf Wunsch wird das Haus gerne auch möbliert vermietet.Die gesamte Immobilie ist ausgesprochen großzügig und planerisch durchdacht angelegt. Mit ihrer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage ist sie mit ihrem großzügigen Platzangebot nicht nur für Berufspendler nach Luxemburg sondern für verschiedenste Lebenssituationen und -konzepte geeignet. Das Wohnen wird hier zum Genuss.Mehr anzeigen