1 Zimmer Wohnung mit 44m² in Bad Iburg

Objektdaten Objekt-ID MM-008602 Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung Adresse Schlossstraße 7 49186 Bad Iburg Niedersachsen Lage Stadtzentrum Etage EG Wohnfläche ca. 44 m² Nutzfläche ca. 22 m² Vermietbare Fläche ca. 66 m² Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkone 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe Baujahr 2025 Zustand teil-/vollsaniert Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Außen­stellplatz 1 Verfügbar ab nach Absprache Kaution EUR Kaltmiete 615,00 EUR Miete pro m² 14,07 EUR Nebenkosten 180,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete 795,00 EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweis nicht erforderlich Schlossstraße 7, 49186 Bad Iburg, Niedersachsen, Deutschland ( Größere Karte ansehen ) Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Iburg! Diese erstklassige Wohnung zur Miete bietet Ihnen modernes Wohnen in seiner besten Form. Gelegen in einem Gebäude, das 2025 erbaut und im selben Jahr umfassend modernisiert wurde, präsentiert sich die Wohnung im makellosen Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 44 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 22m², bietet diese Wohnung die perfekte Balance aus Komfort und Zweckmäßigkeit. Sie betreten einen einladenden Wohnbereich, der trotz seiner kompakten Größe ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der clever integrierte Schlafbereich bietet Ihnen Privatsphäre und Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und rundet das Bild einer Wohlfühloase ab. Die moderne Pantry-Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und ist der ideale Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Genießen Sie die Vorteile einer gehobenen Ausstattung und nutzen Sie die Möglichkeit der Gartennutzung, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der umfangreiche Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die gesamte Immobilie von einer ruhigen, doch zentralen Lage profitiert. Verfügbarkeit nach Absprache bietet Ihnen Flexibilität für Ihren Umzug. Entdecken Sie das angenehme Wohnklima dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! - Gemeinschaftliche Nutzfläche - Große Küche - Dusche - Pantry - Einbauküche - Gartennutzung vorhanden - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Luft Wärmepumpe - Außenstellplatz - Balkon - Dusche - Einbauküche - Garten/Gartennutzung - Keller - Massivbauweise - Pantry - Personenaufzug - Teilmöbliert Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Kurort Bad Iburg, eingebettet in die sanften Hügel des Teutoburger Waldes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was den perfekten Mix aus Erholung und Stadtnähe bietet. In fußläufiger Entfernung finden sich alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das historische Schloss Iburg und der Kurpark, sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Stadt Osnabrück schnell zu erreichen, was diese Lage besonders reizvoll für Pendler macht. Umgeben von grünen Wäldern und mit einem breiten Freizeitangebot bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.