8 Zimmer haus von 300m² in Falkensee

Objektdaten Objekt-ID MM-008243 Objekttypen Einfamilienhaus, Haus Adresse (Falkensee (Stadt)) 14612 Falkensee Brandenburg Wohnfläche ca. 300 m² Nutzfläche ca. 120 m² Grund­stück ca. 3.000 m² Zimmer 8 Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 Terrassen 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1910 Zustand gepflegt Ausstattung Standard Bauweise Massiv Verfügbar ab ab 1.Oktober 2025 Kaltmiete EUR Miete pro m² 12,67 EUR Nebenkosten 200,00 EUR Heizkosten 200,00 EUR (in der Warmmiete enthalten) Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1990 Primärenergieträger Erdgas leicht Endenergie­verbrauch 197,80 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse F 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,80 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Das Mein Makler Team Berlin Spandau präsentiert Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zur Miete – gelegen in ruhiger und naturnaher Lage von Falkensee. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.000 m² bietet dieses Haus aus dem Jahr 1910 rund 300 m² Wohnfläche für anspruchsvolles Familienleben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder – ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Bad und einen Ankleideraum. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und schafft viel Raum für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein – ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Garten. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Start ins neue Zuhause. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Drei Gartenhäuschen stehen für Hobby, Fahrrad oder Geräte zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gastherme. Es wird unmöbliert vermietet und bietet Ihnen damit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.800 €, hinzu kommen ca. 200 € für Heiz- und Nebenkosten. Die Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten kann in drei Raten gezahlt werden. Bezugsfrei ab dem 1. Oktober 2025 – wir suchen langfristige Mieter, die dieses besondere Haus zu ihrem Zuhause machen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! •Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche •Grundstück mit ca. 3.000 m² Fläche •Baujahr ca. 1910 •Großes Wohnzimmer •Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten •Insgesamt 8 Zimmer (EG: 5, OG: 3) •3 Tageslichtbäder (2 im EG, 1 im OG) •Ankleideraum im OG •Einbauküche vorhanden •Vollunterkellert mit Werkstatt- und Lagerräumen •Gas-Zentralheizung •Kaltmiete: 3800€ - Warmmiete: 4000€ •Kaution: 2 Nettokaltmieten •Ab 01.Oktober 2025 bezugsfrei •Terrasse mit Nordwestausrichtung •Garten mit weitläufiger Rasenfläche •Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung •Familienfreundliches Umfeld - Altbau - Badewanne - Dusche - Einbauküche - Garten/Gartennutzung - Gäste-WC - Keller - Massivbauweise - Tageslichtbad - Terrasse Die Immobilie befindet sich in 14612 Falkensee, einer der begehrten Wohnlagen im westlichen Berliner Speckgürtel. Die Immobilie ist in einer ruhigen Anliegerstraße mit gewachsener Struktur und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten – ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Falkensee ist mit dem Fahrrad oder Bus bequem zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut – die Berliner Stadtautobahn sowie die B5 sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Wäldern, Seen und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde, Hundebesitzer und alle, die nach einem naturnahen Rückzugsort mit urbanem Anschluss suchen. Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das AufAlle spüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.