4 Zimmer Haus mit 107m² in Ruppichteroth

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Etagen. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein wohnliches Umfeld legen.Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie die notwendigen Elektrogeräte und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Vor der Küche befindet sich ein separater Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, das den Alltag deutlich erleichtert und besonders bei Besuch von Vorteil ist.Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz sowie Komfort für den täglichen Gebrauch.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon. Er bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraumes nach außen und lädt zum Entspannen ein.Im Keller des Hauses befindet sich Heizungsraum, Waschküche sowie ein ausgebauter Kellerraum, der mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist. Durch seinen gepflegten Zustand eignet sich der Raum Ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die gesamte Doppelhaushälfte vermittelt durch Aufteilung und Ausstattung ein harmonisches Wohngefühl.Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Außen-Stellplatz sowie 3 Kellerräume.Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen.-Balkon-Gäste-WC-Fliesen/Laminat-WannenbadDie Immobilie liegt in absolut ruhiger Wohnlage in Ruppichteroth-Winterscheid, einem kleinen Ort nur wenige Kilometer von Stadt Hennef entfernt.Vor Ort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zwei hervorragende Restaurants.Hier in Winterscheid steht Ihnen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in Neunkirchen, Ruppichteroth und Hennef und sind mit dem Schulbus gut zu erreichen.Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde. Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Von hier aus liegen die Autobahnauffahrten der A3 und A560 in ca. 7 km Entfernung und sind zügig mit dem Pkw erreichbar.