3 Zimmer Haus mit 320m² in Hochspeyer

English: This exclusive single-family home with approx. 320 m² of living space and a plot size of approx. 544 m² is located in Hochspeyer. The house offers 6 rooms and 4 fully equipped bathrooms across three floors. An additional guest WC is also available. Ground Floor In the entrance area, you will find a cloakroom and a fully equipped guest WC (toilet, urinal, and washbasin), as well as the staircase leading into a spacious living room with a wood-burning stove. A 65" smart TV with Netflix and cable TV provides entertainment. Separated by a glass sliding door, you enter the dining room with an open kitchen, equipped with a refrigerator and freezer, a gas and electric stove, oven, dishwasher, microwave, coffee machine, and much more. From the living room, you access a bedroom with a double bed and an en-suite bathroom fully equipped with a shower, toilet, washbasin, and bathtub. This room, as well as the living and dining rooms, offer direct access to the garden, which features three terraces. Upper Floor From the staircase, you enter a double-height landing that leads to the master bedroom area, the children's room, and a study. The passage to the master bedroom includes a generous walk-in dressing area with built-in wardrobes. The master bedroom is furnished with a cm double bed and an additional TV. Adjacent to the master bedroom is a luxurious bathroom featuring an elegant walk-in shower and a freestanding bathtub for relaxing moments. The children's room includes custom built-in wardrobes and shelves, a loft bed, and a desk. A gallery level under the roof can be used as a Lego corner, hideaway, or cosy retreat. The children’s area also includes its own fully equipped bathroom (shower, toilet, washbasin, and bathtub). The spacious and bright study with shelves and a large desk offers a pleasant view of the terrace. Lower Floor The lower floor offers versatile usage options. A very large room with daylight and an adjoining sleeping alcove (suitable for one person) is complemented by a modern bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. A ping-pongs table, weight bench, and keyboard provide a variety of leisure activities. Also located on this level is a generous laundry room with washing machine and dryer. A hallway with built-in cupboards for shoes, coats, and similar items leads into a garage that can accommodate two vehicles. From the garage, a stairway provides additional access to the garden. An electric-vehicle charging station is available and can be used for an additional fee. Outdoor Area Accessible from all rooms on the ground floor, the outdoor area features a large terrace spanning the width of the house, as well as a lawn along the rear side. Various shrubs and trees provide privacy, and a garden shed offers storage space for garden tools. German: Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 544 m² Grundstücksfläche befindet sich in Hochspeyer. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 4 voll ausgestattete Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich finden Sie neben einer Garderobe ein voll ausgestattetes Gäste-WC (WC, Pissoir und Waschbecken), desweiteren das Treppenhaus, welches sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet. Ein 65`` Smart TV mit Netflix und Kabel-TV sorgt für Unterhaltung. Getrennt durch eine Glasschiebetür betreten Sie ein Esszimmer mit offener Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, einem Herd (Gas und Elektrisch), Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine und vieles mehr. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, von welchem sich ein voll ausgestattetes Bad (Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne) anschließt. Dieses Zimmer als auch das Wohnzimmer, sowie das Esszimmer haben Zugang zu einem Garten mit insgesamt 3 Terrassen. Obergeschoss: Vom Treppenhaus gelangen Sie in eine dachhohe Diele, von welchem der Bereich des Elternschlafzimmers, des Kinderzimmers und ein Arbeitszimmer abgeht. Im Durchgang zum Elternschlafzimmer befindet sich eine großzügige Ankleide mit begehbarem eingebautem Kleiderschrank. Das Elternschlafzimmer ist mit einem cm Doppelbett und einem weiteren TV ausgestattet. Im Anschluss an das Elternschlafzimmer betreten Sie ein luxuriöses Bad. Die elegante, begehbare Dusche und die freistehende Badewanne laden zu entspannten Momenten ein. Das Kinderzimmer ist liebevoll mit Einbauschränken und Regalen, einem Hochbett und einemSchreibtisch ausgestattet. Im Kinderzimmer befindet sich eine Galerie im Dachgeschoss, die als Lego-Ecke oder alsVersteck oder Rückzugsort wunderbar genutzt werden kann. Zudem gibt es im Anschluss an das Kinderzimmer ebenfalls ein vollausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne) Das grosszügige und helle Arbeitszimmer mit Regalen und grossem Schreibtisch bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse. Untergeschoss: Das Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer Raum mit Tageslicht und angrenzender Schlafnische mit Schlafplatz für eine Person sowie einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Eine Tischtennisplatte, eine Hantelbank und ein Keyboard laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Untergeschoss befindet sich weiterhin eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Über einen Flur, ausgestattet mit Einbauschränken für Schuhe, Mäntel und ähnliches gelangt man in eine Garage, die 2 Fahrzeuge beherbergen kann. Von der Garage gibt es einen zusätzlichen Zugang mit Treppe in den Garten. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist vorhanden und kann gegen Gebühr genutzt werden. Im Aussenbereich, der durch alle Zimmer im Erdgeschoss zugänglich ist, befindet sich eine grosse Terrasse über die Breite des Hauses und angrenzend eine Rasenfläche entlang der hinteren Seite des Hauses. Diverse Büsche und Bäume bieten Sichtschutz und ein Gartenschuppen Platz für Gartengeräte.