LageDie altbayrische Herzogstadt Erding mit seinen rund ca. 40.000 Einwohnern ist seit dem 01.01.2013, Große Kreisstadt und liegt harmonisch eingebettet zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und Landshut. Erding ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands, nicht zuletzt deshalb, weil man in nahezu allen Lebensbereichen, eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein findet.Schönstes Beispiel hierfür ist die liebevoll sanierte Altstadt, die sich seinen alten Stadtkern bewahrt hat, und dennoch auf sein modernes Flair nicht verzichtet. Aufgrund seiner berühmten Weißbierbrauerei, seiner Thermenlandschaft, dem Rechenzentrum Amadeus und dem nur ca. 15 km entfernten Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" ist Erding auch über seine Landesgrenzen hinaus bekannt. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm gibt es nicht.Moderne Geschäfte verschiedenster Art, Läden für den täglichen Bedarf, Märkte, Cafés und Bistros laden in der Altstadt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Gewerbegebiete "Westpark" und das "SemptPark Erding-Süd" bieten zudem eine große Anzahl an vielen weiteren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, vom preiswerten Discounter bis zum hochwertigen Fachgeschäft.Neben einer Vielzahl von guten Hotels kann auch das kulinarische Angebot in Erding voll und ganz überzeugen, vom Spitzenrestaurant bis zum urigen Biergarten.Ebenso bietet Erding alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte und ein großes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. (2 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen, 6 Grundschulen, FH, FOS/BOS und derzeit 14 Kindergärten).Zur Erholung locken z.B. der Stadtpark, idyllisch an der Sempt gelegen, mit schönen Spazierwegen, einem Abenteuer-Spielplatz und einem Tiergehege mit Streichelzoo ein aber auch das schön angelegte Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher mit Minigolfanlage und Riesen-Trampolin ist ein beliebtes Ausflugsziel.ObjektbeschreibungErding- eine sehr schöne 2 Zi. mit Balkon und neuer EBK.Für Mietobjekte: Liebe Interressenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke.----Leider keine Haustiere.Frei ab 01.07.2025TOP: gepflegte Böden in der ganzen Wohnung.TOP: mit EinbaukücheTOP: geräumige Wohnung leicht zu erreichen 1 OG.TOP: mit sonnigem BalkonTOP: TG Stellplatz zuzüglich 60.- EUR mtl.TOP: schöne Lage nähe ZentrumTOP: kurze Wege zum Bahnhof S2 ErdingTOP: Bezugsfrei zum 01.07.2025In dieser Wohnung ist ein schöner heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon.Die Küche mit Fenster ist separat und mit Einbauküche.Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne u. Waschmaschinenanschluß.Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.zzgl. 60,- monatlich, für den TG-Stellplatz.Energiepass Art - VerbrauchsausweisEnergiebedarf - 105kWh-(m²a)Energieeffizienzklasse - DAusweis gültig bis - 11.04.2028Baujahr Gebäude - 1992Wesentliche Energieträger - Gas