English: Kernsaniertes und möbliertes Einfamilienhaus Bei dieser Das dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und toller Innenausstattung aus, welches ab dem bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählt neben sechs hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Schuppenanbau , welcher im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert sowie der Komfort zusätzlich gesteigert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zum Objekt gehören Annehmlichkeiten wie 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Besonders praktisch: Die drei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Im abschließbaren Abstellraum können z.B. Fahrzeuge oder E-Bikes gelagert werden. Wohnkomfort + Glasfaser für schnelles Internet + 3 Parkplätze direkt vor dem Haus + sehr guter Zustand: Kernsanierung in 2025 + Gäste-WC mit Tageslichtfenster + modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Fenster + überdachter Schuppen für viel Stauraum und abschließbarem Abteil + Speisekammer mit viel Abstellplatz +Separate Schlafempore im DG für mehr Komfort + gemeinsame asphaltierte Hofeinfahrt zum Nachbargrundstück + eingezäuntes Gartengrundstück mit 165 qm in 1 Gehminute entfernt LAGE Allmersbach im Tal mit seinem Teilort Heutensbach, der am 1. Januar 1972 eingemeindet wurde, im südlichen Weissacher Tal gelegen, umsäumt von Obstbäumen und von bewaldeten Höhen ist zu einem beliebten Wohnplatz geworden. # Viele, vor allem bauwillige Neubürger, haben hier in den letzten 25 Jahren eine Heimstätte gefunden. Das wird augenfällig an den neuen gepflegten Wohngebieten, das zeigt auch die Zunahme der Einwohnerzahl von 1461 im Jahre 1961 auf 4370 im Jahre 1996. + ruhige und zentrale Lage - verkehrsberuhigte 30er Zone im Ortskern + wenige Gehminuten ins Grüne + Bäcker, Bank, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar + Bushaltestelle Wasenfeld nur fünf Gehminuten German: Kernsaniertes und möbliertes Einfamilienhaus Bei dieser Das dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und toller Innenausstattung aus, welches ab dem bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählt neben sechs hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Schuppenanbau , welcher im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert sowie der Komfort zusätzlich gesteigert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zum Objekt gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Besonders praktisch: Die drei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Im abschließbaren Abstellraum können z.B. Fahrzeuge oder E-Bikes gelagert werden. ENERGIEEFFIZIENZ: + Wärmeverbundsystem + 3-Fach-verglaste Fenster + Gas-Zentralheizung + keine Heizkörpernischen oder Rollladenkästen, + Wohnkomfort + Glasfaser für schnelles Internet + 3 Parkplätze direkt vor dem Haus + sehr guter Zustand: Kernsanierung in 2025 + Gäste-WC mit Tageslichtfenster + modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Fenster + überdachter Schuppen für viel Stauraum und abschließbarem Abteil + Speisekammer mit viel Abstellplatz +Separate Schlafempore im DG für mehr Komfort + gemeinsame asphaltierte Hofeinfahrt zum Nachbargrundstück + eingezäuntes Gartengrundstück mit 165 qm in 1 Gehminute entfernt LAGE Allmersbach im Tal mit seinem Teilort Heutensbach, der am 1. Januar 1972 eingemeindet wurde, im südlichen Weissacher Tal gelegen, umsäumt von Obstbäumen und von bewaldeten Höhen ist zu einem beliebten Wohnplatz geworden. Viele, vor allem bauwillige Neubürger, haben hier in den letzten 25 Jahren eine Heimstätte gefunden. Das wird augenfällig an den neuen gepflegten Wohngebieten, das zeigt auch die Zunahme der Einwohnerzahl von 1461 im Jahre 1961 auf 4370 im Jahre 1996. + ruhige und zentrale Lage - verkehrsberuhigte 30er Zone im Ortskern + wenige Gehminuten ins Grüne + Bäcker, Bank, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar + Bushaltestelle Wasenfeld nur fünf Gehminuten