Modern Wohnen in Pocking Reiheneckhaus mit Garage in zentrumsnaher Lage zu vermietenWohnen mit Ambiente in Pocking gleich am Stadtpark.Reiheneckhaus langfristig zu vermieten* moderne Architektur* ca. 140 m² Wohnfläche im EG und OG* nicht unterkellert* sonnige und zentrumsnahe Lage in Pocking.* neuwertiger und sehr gepflegter Zustand.Erdgeschoss:* Technik- und Hauswirtschaftsraum mit direkten Zugang zum Garten.* Küchen-, Ess- und Wohnbereich auf ca. 40m² Wohnfläche.* 2 Zugänge zur großen Terrasse mit Loggia ca. 30 m² und Markise zur Südseite.* 2 großzügige Abstellräume.* weitläufige Diele mit Garderobe.* Gäste- WC im Eingangsbereich.1. Obergeschoss: * großes Elternschlafzimmer mit ca. 24m²* 2 Kinderzimmer mit jeweils ca. 14m².* Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper.* großer Dielenbereich um alle Zimmer leicht zu erreichen.Nutzflächen: * Garage mit elektr. Tor und direktem Zugang zum Garten.* 2 PKW Stellplätze zusätzlich direkt vorm Haus.* überdachter Eingangsbereich. * Gerätehütte mit ca. 11m², für Gartenwerkzeug, Fahrräder usw. Technische Ausstattung:* energieeffiziente Bauweise, Klasse A (48,8 kWh m²) mit erstklassiger Ausstattung.* Vinylböden in den Schlafzimmern, ansonsten Fliesen.* Fußbodenheizung in allen Räumen.* vollautomatisches Belüftungssystem in allen Räumen.* Kaltmiete 1.250€ + Garage 50€ + Nebenkosten 200€ (zuzüglich Heizung und Strom) = 1.500€ Warmmiete* 3 Monatsmieten Kaution = 3.750€* Bezugsfrei ab 01. Juli 2025 oder nach Vereinbarung.Luxus sucht einen neuen Mieter für eine lange Zukunft.Mehr anzeigen