Erstbezug nach RenovierungKomplett sanierte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche, voll ausgestatteter Einbauküche, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie Terrasse und Balkon. Drei helle Zimmer, modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Badewanne. Vollständig unterkellert mit beheizten Kellerräumen und Hauswirtschaftsbereich. Ca. 500 m² Grundstück mit Rasenfläche und zwei gepflasterten Stellplätzen. Erdgeschoss Neu ausgestattete moderne Einbauküche mit: • Großem Kühlschrank • Herd mit Dunstabzugshaube • Geschirrspüler Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Modern ausgestattetes Gäste-WC Abstellraum Offen gestalteter Treppenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss 3 helle Zimmer Modernes Badezimmer mit: • Walk-in-Dusche • Badewanne • Waschtisch mit Spiegelschrank • Großer Balkon über die gesamte Hausbreite Von zwei Zimmern aus zugänglich Kellergeschoss Drei Kellerräume, davon zwei beheizt Ein zusätzlicher Technikraum mit: • Anschluss für Waschmaschine • Anschluss für Wäschetrockner Energie: Wesentlicher Energieträger ist eine Luft-/Wasser -Wärmepumpe Lageschreibung Leversen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine idyllische, ländliche Atmosphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an Hamburg über die A1, A7 und A261 sowie den öffentlichen Nahverkehr macht Leversen auch für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten und Radfahren runden das Angebot ab. Im benachbarten Sieversen befindet sich ein Waldbad, und auch der Kiekeberg sowie der Wildpark Schwarze Berge sind nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen: Verfügbar ab: Nebenkosten: Die Nebenkosten, die über den Vermieter abgerechnet werden, umfassen Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Die Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass keine Tierhaltung gestattet ist. Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-