Exklusives NEUBAU Stadthaus, stylish-luxuriös, in ruhiger Lage, Nähe BMW.Unser exklusives Angebot in ausgesuchter Münchner Citylage: Ein NEUBAU Stadthaus im Erstbezug - modern, extravagant, luxuriös, mit großer Terrasse und zauberhaftem Garten.Dieses traumhaft schöne Haus begeistert auf den ersten Blick durch seine fein ausgearbeitete exzellente Architektur, die hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Dies alles in herrlich ruhiger Lage eines gehobenen grünen Wohnviertels im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Lichtdurchflutete Räume mit üppig großen, bodentiefen Fensterflächen, ein edler, großformatiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung - durchgehend im gesamten Haus - und eine moderne und kreative Gestaltung der Zimmer und Bäder sind nur einige Details, die es hervorzuheben gilt.Herrlich: Die vollständig offene Gestaltung der Bereiche Wohnen, Essen und Kochen lässt den fast 50 m² großen Raum im Erdgeschoss ausgesprochen elegant wirken. Und die breite Fensterfront zur Südseite des Hauses verleiht dieser Wohnlounge ein ungemein luftiges, sonniges, mediterranes Ambiente. Optimal ergänzt wird das edle Styling durch eine hochwertige neue Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten und BORA Abzugsystem. Traumhaft: Vom Wohn-Essbereich aus betritt man die nach Süden ausgerichtete, über 33 m² große Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier, in dieser feinen privaten Stadtoase lässt sich wunderbar entspannen und die warme Jahreszeit genießen - ein Feeling fast wie im Urlaub!Großzügig: Über die elegante, bequeme Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Die beiden Schlafzimmer mit je ca. 17,9 m² Fläche bieten Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank - und mehr. Und beim Aufwachen morgens genießen Sie einen traumhaften Ausblick durch die großen bodentiefen Fenster in den eigenen Garten.Das luxuriöse Design des Hauses wird komplettiert durch zwei stylishe Bäder. Beide sind ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Wandspiegel mit Beleuchtung und WC. Das Masterbad im Obergeschoss besitzt zusätzlich ein Bidet, das Gästebad im Erdgeschoss ein Urinal.Praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich im Übergang zum Keller ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Homeoffice o. ä. nutzen lässt (hier als halbes Zimmer angerechnet). Der Keller ist zugleich Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Übrigens entstand dieses Haus als Anbau an ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus, bildet aber eine separate Einheit, mit eigenem Eingang und mit der Hausnummer "A". Die Einzelgarage befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Der Bezug ist zum 1. Juli 2025 möglich, eventuell etwas früher. Miete und Kaution:- Monatsmiete gesamt € 3.980 = € 3.400 Nettomiete +€ 450 Vorauszahlung auf Nebenkosten inkl. Heizkosten + € 130 Garage)- Kaution € 10.200 (= 3x Nettomiete) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung, gerne telefonisch unter . Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.Mehr anzeigen