Über diese ImmobilieNeubau! Modernes Reihemittelhaus in Vohburg. KFW- Haus A+ Energieeffizienzhaus (KfW) A+ Energiebedarf: 17,2kWh(m²a) Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe mit separaten Zähler für sparsamste Nutzung. Unser Motto: Leben und Leben lassen! An diesem wunderschönen Platz in Vohburg sind verlässliche und nette Mieter, gerne auch mit Kindern und Haustieren willkommen! Genießen Sie die Vorzüge eines Naubaus in begehrter Lage. HIGHLIGHTS: - hohe Wohnqualität - ca. 120qm Wohnfläche - ca. 140qm Nutzfläche - EBK Einbauküche - Terrasse - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - dezentrale Lüftungsanlage - Begehbare Dusche (mit Badewanne) - private Zufahrt ohne Fremdverkehr - 2 Stellplätze (je 30,-) MODERNE RAUMAUFTEILUNG: - Zimmerzahl: 6,5 - Schlafzimmer: 5 - Diele (EG) - Gäste-WC (EG) - Abstellraum (EG) - Küche / Essen / Wohnen (EG) - Technikraum (EG) - Terrasse (EG) - Badezimmer (begehbare Dusche) (OG) - Schlafzimmer 1 (OG) - Schlafzimmer 2 (OG) - Schlafzimmer 3 (OG) - großes Schlafzimmer 4 (DG) - Schlafzimmer 5 (DG) AUSSTATTUNG: - Bodenheizung mit autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen - elektr. Rolläden an allen Fenstern - Panorama Fensterfront im Wohnzimmer - 3-fach Isolier-Verglasung - anthrazit Fenster und Eingangstür - großzügige Wohnraumnutzung - privater Garten - familienfreundliches Wohnen - Haustiere willkommen BAUWEISE: - KfW-55 (A+) Energieeffizienzhaus - Massive Ziegelbauweise (Stein auf Stein) - 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss (ausgebaut) - Natursteintreppe und Fensterbänke - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Energieeffizienter Wärmedämmstandard - Energieeffizienzstufe A+ (KfW55) UMGEBUNG: Beliebte Wohnlage in Vohburg. Vohburg ist als Kleinstadt mit allen was das Herz begehrt ausgestattet. Die Umgebung besteht aus Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke mit direktem Stadtbezug. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in Vohburg reichhaltig abgedeckt! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bäcker & Metzger, Arzt- und Physiotherapiepraxen, Baumarkt, Kitas und Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule, sämtliche Sportvereine, reichhaltiges Gastronomieangebot und vielfältige städtische Veranstaltungen / Stadtfeste. Ebenso auch die Bahnstation (Vohburg) mit Regionalbahnverbindung Richtung Ingolstadt (Direktverbindung AUDI AG / Anschluss München) oder Richtung Regensburg. Gerne können Sie mich auch direkt per Telefon oder über WhatsApp Schöne Grüße, Alexander Merkel Mehr anzeigen