SMALL TOWN BOY | Einfamilienvilla für die ganze FamilieFAMILY | Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Wohnen mit Anspruch für die ganze FamilieDieses freistehende, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern - nur wenige Gehminuten vom idyllischen Grünwalder Forst entfernt. Hier wohnen Sie naturnah und zentral.Der durchdachte Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumgefühl - ideal für ein stilvolles Familienleben mit viel Platz und Komfort. Die Architektur verbindet moderne Eleganz mit Funktionalität und schafft ein behagliches Zuhause.Fertiggestellt im Jahr 2011, präsentiert sich das Haus in äußerst gepflegtem Zustand. Der überdachte Eingangsbereich führt direkt von der Doppelgarage in das Haus und bietet gleichzeitig Platz für eine Garderobe. Das Entrée ist mit hochwertigem, großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet und überzeugt mit einer offen gestalteten Treppe ins Obergeschoss, Einbauten sowie einem Gäste-WC.Highlight des Hauses ist der über 62 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über zwei Eingänge erschließt. Großflächige Fensterfronten mit Südausrichtung durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Ein offener Kamin schafft an kalten Tagen eine warme, einladende Atmosphäre.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gleich große Zimmer sowie ein modernes Familienbad - perfekt als Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Das Dachgeschoss bildet den exklusiven Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer. Dezente Sandtöne und hochwertiges Echtholzparkett verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine zeitlos elegante Wohlfühlatmosphäre.Auch das Untergeschoss bietet Wohnraumqualität: Der großzügige Treppenraum mit über 17 m² eignet sich hervorragend als Spiel- oder Fitnessbereich. Der helle, tagesbelichtete Hobbyraum ist vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf unterteilt werden. Ein Starkstromanschluss für eine mögliche Sauna ist bereits vorbereitet. Ein weiteres Duschbad, ein separater Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Familienhaus - mit Raum für Leben, Entfaltung und Geborgenheit.Mehr anzeigen