Über diese ImmobilieEin Haus mit Charakter – Für Menschen, die das Echte suchen - möbliert Rothenfels – Natur, Geschichte & Ruhe Versteckt im historischen Rothenfels, der kleinsten Stadt Bayerns, offenbart sich hinter schlichten Mauern ein echtes Fachwerkhaus mit Herz. Dieses kleine Zuhause ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, die Stille schätzen und die Natur vor der Haustür erleben wollen. Mit rund 78 m² Wohnfläche und einem großen Gewölbekeller, ist dieses Häuschen ideal für Naturliebhaber, Gestalter, Rückzugs-Suchende oder einfach alle, die den Spessart nicht nur auf der Karte, sondern im Herzen haben. Was dieses Zuhause so besonders macht: • Liebevoll möbliert, frisch gestrichen und bezugsfertig • Schlafzimmer mit Blick über die Dächer von Rothenfels • Küche, Badezimmer mit Badewanne und separates WC • Gewölbekeller als Stauraum oder Hobbyraum • Wohlig warm durch Kachelofen und moderne Infrarotheizungen Natur direkt vor der Tür: • Rückzugsort im Grünen - alte Spessartwälder mit zahllosen Wanderwegen • Der Main fließt nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge oder stille Stunden am Wasser • Ort zum Auftanken, Schreiben, Malen, Arbeiten oder einfach nur Leben • Unkompliziert da möbliert - mit Küche (mit Kühlschrank usw.) Das Haus wird über mobile Infrarotheizungen in den Zimmern beheizt – mit Thermostaten zur individuellen Temperaturregelung. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Über Lüftungsschächte in Zimmern, Küche und Bad verteilt sich die Wärme im Haus. Ein Holzvorrat ist im Keller gelagert und für eine gewisse Zeit ausreichend. Die Stromkosten für das Heizen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt über einen eigenen Stromvertrag abgerechnet. Fakten: • Bezugsfertig ab • Mindestmietdauer: 6 Monate (oder nach vorheriger Absprache) • Haustiere leider nicht erlaubt • Öffentliche Parkplätze fußläufig erreichbar • Gute Anbindung – Marktheidenfeld nur 10 Minuten entfernt • Maximal ein oder zwei Personen • keine Haustiere erlaubt Vermietung: ✔ Schufa-Auskunft ✔ Einkommensnachweis ✔ Mieterselbstauskunft Melden Sie sich gerne mit Telefonnummer und E-