Über diese ImmobilieDieses charmante, frisch renovierte Einfamilienhaus mit integrierter Garage und großem Carport bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170m² und einem weitläufigen Grundstück von mehr als 1.000 m² ist viel Platz für Ihre Träume, Wünsche und Kinder vorhanden. Das Haus (Baujahr 1973) ist vollständig unterkellert, einschließlich der Garage. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine gute Raumaufteilung suchen. Erdgeschoss: • Großzügiger vorgesetzter Wintergarten mit Hauszugang (gepflastert) • Hauszugang mit Diele, Garderobe und Zugang zu den Geschosstreppen (Fliesen) • Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und Zugang zur Terrasse (Parkett) • Küche (Fliesen) • WC (Fliesen) Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon (Parkett) • Bad mit Fenster (Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Fliesen) • Abstellraum über Balkon zugänglich • Speicher als Abstellfläche nutzbar aber nicht ausgebaut Keller: • Großer Hobbyraum und 3 weitere Abstellräume • Dusche und WC • Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner etc. • Heizungsraum • Über Treppe direkter Gartenzugang Das Haus verfügt über eine ölbetriebene Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und teilweise Fußbodenheizung (Diele, Küche, WC und Bad) und Heizkörper in den Wohnräumen. Garten: Großzügige Terrasse, frisch angelegter Rasen und ein niedliches Gartenhäuschen für Ihr Werkzeug Renovierung: In den letzten Monaten wurde das Haus komplett renoviert: Parkett abgeschliffen, Innenräume gestrichen, das Haus von aussen isoliert, die Terrasse und der Garten neu angelegt, alle Fenster durch PVC Isolierfenster mit Rollläden ausgetauscht Lage: Ländliche Idylle: Thanning ist ein Ortsteil der Gemeinde Egling und liegt im Nordosten des Landkreises Bad Tölz - Wolfratshausen. Die Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A95 (München-Garmisch) sind in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Buslinien 271, 375 und 377 (Richtung Bad Tölz, Dietramszell, Wolfratshausen, Höllriegelskreuth) halten in der Nähe des Grundstücks. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten ist direkt in Thanning, eine Grund-/Hauptschule in Egling (Schulbus ab Thanning), Realschulen und Gymnasien sind in Wolfratshausen und Bad Tölz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Thanning und Egling, Groß-/Supermärkte und Fachmärkte aller Art in Wolfratshausen und Bad Tölz zu finden. Mehrere Restaurants und Gaststätten befinden sich in der näheren Umgebung. Seen, Isar und die Berge sind auf kurzen Wegen erreichbar. Das Grundstück liegt im westlichen Ortsbereich von Thanning in sehr ruhiger, guter Lage, umgeben von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern.Mehr anzeigen