RE/MAX Grafing - Großzügiges und ländliches Wohnen mit viel Natur umgebenDie Immobilie befindet sich ca. 6 km östlich von Grafing in einem ehemaligen Bauernhof als Reihenmittelhaus und könnte auch in 2 abgeschlossene Wohnungen als Erdgeschosss-Wohnung und Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bewohnt werden. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt - im Erdgeschoss (78 m² Wfl.) sind es 3 Zimmer, aufgeteilt in Wohnküche und Wohnzimmer mit Terrasse- und Gartenzugang , Kachelofen im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Kammer, - im Ober- und Dachgeschoss (145 m² Wfl.) sind 5,5 Zimmer, Wohnküche und Wohnzimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Kachelofen, Kammer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschlss und im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Duschbad.Im Erdgeschoss sind es 3 Zimmer, im Obergeschoss 2 1/2 , im Dachgeschoss 3 Zimmer Im Reihenmittelhaus sind somit 3 Bäder, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 Kachelöfen, 3 Flure; 3 Abstellräume im Erd -Ober und Dachgeschoss vorhanden. Die Wohnfläche beträgt gesamt 223 m². Die Erdgeschosswohnung beträgt die Heizfläche 66 m² - gesamt 78 m². Im Kellergeschoss steht Ihnen die Hälfte des westlichen Kellerraumes zur Verfügung.Die Renovierungsarbeiten der letzten 5 Jahre: Fenster und Türen der Südseite Dachfenster 2024 - 3 Dachfenster 2025 schon in PlanungDuschabtrennung Bad Obergeschoss 2020Renovierung Bad Erdgeschoss 2022Elektroanlagen Sicherungselemente 2020Ölheizung und Öltanks erneuert 2019WasserenthärtungsanlageGlasfaseranschluss und SatelitenschüsselSonstigesBiologische KläranlageGartenwassereigener Gartenanteil 3 PKW-Stellplätze im Freien mit den Nummern P5,P6,P8,Die Immobilie wird rauch- und tierfrei mit Index Mietvertrag vermietet.Mehr anzeigen