PEMPELFORT EXKLUSIV MAISONETTE-TERRASSENWHG.+ 2 BALKONE KAMIN 2 BÄDER+G-WC RENOVIERT 4.+5. OG/AUFZUGDie Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1978 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die teilweise neu eingebauten Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Auf der Dachterrasse wurde eine elektrisch gesteuerte Markise eingebaut. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt und an den Wänden mit Glasfasertapete geklebt, weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 4. + 5. (Dachgeschoss) Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. In den Bädern und der gesamten fünften Etage liegt Fußbodenheizung.Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit der Möglichkeit, hier die eigenen Geräte aufzustellen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Aufteilung: 4. Etage: 3 Zimmer + Diele + Duschbad + (Marmor) Wannenbad + Balkon und über die Diele geht es ins Studio: Wohnzimmer + Küche + G-WC + Dachterrasse= gesamt ca. 163,20 qmEnergieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 140,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchswert: 153 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse EBefeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1978Baujahr der Anlage 2022Energieausweis vom und gültig bis Mehr anzeigen