Über diese ImmobilieGroßzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Ortsrandlage von Feldkirchen-Westerham zu vermieten. Nur 500m von einer der schönen Badestellen an der Leitzach und vom großen Westerhamer Abenteuerspielplatz entfernt. Von der großen, sonnigen Terrasse (ca. 16qm) u. vom Balkon im 1. OG des Hauses hat man einen wunderschönen Blick über das 723 qm große Grundstück hinweg ins Grüne. Im Freisitz mit offenen Kamin (ca. 7 qm) lässt sich die Abendsonne auch an kühleren Tagen genießen. Das Haus aus dem Jahr 1982 in Ziegelbauweise zeichnet sich durch guten Schallschutz der Räume aus. Es befindet sich in gepflegtem Zustand mit z.T. neuen Fussböden und neuer Badkeramik. 146 qm Wohnfläche im EG/ OG und zusätzlich 19 qm Bürofläche im Souterrain mit Tageslicht sowie ein Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss bieten viel Platz für Familie und Gäste. Im großzügigen Wohn- u. Essraum befindet sich ein hochwertiger automatisch steuerbarer Kachelofen, der für tolles Raumklima sorgt. Angrenzend an den geschützten und überdachten Hauseingang befindet sich die Garage und eine Durchgangskammer für Fahrräder, Kinderwagen, etc.. Der Kaltkeller unter der Garage sowie ein Gartenhaus bieten weiteren Stauraum. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und mit Radiatoren in allen Wohnräumen und eine Wasserenthärtungsanlage. Eine Wallbox für Elektrofahrzeug kann bei Bedarf installiert werden. Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 97 kWh/m2 pro Jahr. Kaltmiete: 2330 EUR + 150 EUR Garage Kaution: 3x Kaltmiete Heizöl, Strom, Telefon/ Internet sind vom Mieter selbst zu kaufen/ abzuschließen. Nebenkosten durch Mieter zu tragen: Grundsteuer, Wasser/ Abwasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Schornsteinreinigung,…) Das Haus ist ab sofort beziehbar. Kein Rauchen in den Innenräumen erwünscht. Angaben ohne Gewähr. Es gelten die Daten im Mietvertrag.Mehr anzeigen