Über diese ImmobilieDiese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in Frankfurt Heddernheim. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude wurde 2024 umfassend modernisiert (Fassadendämmung, neue Wärmepumpen-Hybridheizung), was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ein geräumiger Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Optional kann auch eine Garage angemietet werden. Ausstattung: • Einbauküche (inkl. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine) ist Bestandteil der Wohnung Lage: -Frankfurt Heddernheim liegt ca. 6 km nordwestlich der Innenstadt. Die gut entwickelte Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung machen Heddernheim zu einem beliebten Wohnort. -Vom Haus aus erreichen Sie die U-Bahn in 8 Fußminuten und gelangen von dort in ca. 10 Minuten zur Innenstadt. -Die Autobahnanschlüsse der A 661 und A 5 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. -Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe) ist in der Nachbarschaft -Das nahe gelegene Nordwestzentrum, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants, ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) sowie das Erlebnisbad Titus Thermen. -Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen liegt eine grüne Idylle praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark Niddatal, befindet sich in unmittelbarer Nähe. -Im benachbarten Mertonviertel sind Unternehmen wie Zurich Versicherung, Hapag Lloyd, Daewoo und DERTOUR sowie die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Frankfurter Goethe-Universität ansässig. Sonstiges: •Es werden nur Anfragen mit beigefügter Schufa Auskunft berücksichtigt! •Nichtraucher werden bevorzugt •keine WG •Der Mietvertrag ist zunächst befristet auf 2 Jahre •Haustierhaltung ist nicht gestattet •Renovierung bei Einzug, nicht bei Auszug •Waschmaschine ist in Waschküche aufzustellen •Mietpreisanpassung jährlich gemäß Index des statistischen Bundesamts •Nachweis einer Privathaftpflicht ist VertragsbestandteilMehr anzeigen