sehr gepflegte 2-Zimmer-ALTBAU-Wohnung in zentraler WohnlageSehr gepflegte 2-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im Hochparterre eines 6-Familienhauses.Nettokaltmiete € 520,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.Flächenaufteilung:- Ca. 45 m² (Wohnfläche)- Ca. 4 m² (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Baujahr 1929; Türöffner-/Gegensprechanlage; kleiner Wohnungsflur mit Laminatfußboden und Garderobenplatz; Küche mit Essbereich und moderner Einbauküche (ohne E-Geräte); Wohnzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; einfaches Badezimmer mit Badewanne und “Fenster”; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen.Modernisierungen:- neue Einbauküche - 2023 -- neuer Laminatfußboden - 2023 -- teilweise neue Tapeten - 2023 -- neuer Fliesenspiegel - 2023 -Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1929, Energieeffizienzklasse D. Tierhaltung nach VereinbarungBesonderheiten:- Altbau-Wohnung- hellhörig- Einbauküche ohne E-Geräte- kein Balkon- kein Pkw-Stellplatz- KriechkellerMehr anzeigen