1 Zimmer wohnung von 30 m² in Neu Wulmstorf

sehr gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit BalkonSehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen/gepflegten Mehrfamilienhauses (10 Einheiten).Nettokaltmiete € 458,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung:- Ca. 30 m² – Wohnfläche- Ca. 4 m² – Dachboden (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Baujahr 1975; Türöffneranlage; gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur; kleine Küche mit moderner/gepflegter Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Nord-/West-Balkon mit Holzfußboden; hell/modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kunststofffenster; moderne Gasbrennwertheizung; ein kleiner Bodenraum (ca. 4 m²); Trockenboden und Fahrradschuppen (Gemeinschaftsräume); Kabelfernsehen möglich.Modernisierungen:- neuer Kühlschrank – 2021 –- neuer Backofen inkl. Kochfelder – 2016 –- Balkonmodernisierung – 2015 –- neue Gasbrennwertheizung – 2013 –- neuer Laminatfußboden im Wohn-/Schlafzimmer - 2009 -Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 73,2 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse B, Gas, Gebäudebaujahr 1975, Baujahr/Heizung 2013- Tierhaltung nach Vereinbarung Abstand:auf Wunsch und nach Vereinbarung können die Rollos, die Couch, des Sideboard, der Wasch-/Trockner, der Badezimmerschrank und das Bett vom aktuellen Mieter übernommen werdenMehr anzeigen