Über diese ImmobilieSuper gepflegte Immobilie am Rand der Wuhlheide mit angelegten Garten, Garage, PV-Anlage und Keller! Lage - direkt am Waldrand zur Wuhlheide - 1km zum S-Bhf Karlshorst und Tram - 1,5km Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Edeka, Restaurants), Friseur, Ärzte etc. - 700m zur Grundschule, Gymnasien im Umkreis von 2-4km - 2km zum FEZ und zur Kindl-Bühne Wuhlheide Garten - gepflegter, angelegter Garten mit 18qm Poolterrasse (Aufstell-Pool inklusive), die im Herbst/Frühjahr ideal als Grillplatz genutzt werden kann - pflegeleichte WPC-Terrasse ca. 38qm (anthrazit) mit Süd-Ost-Ausrichtung - 12-Zonen-Bewässerungsanlage mit Hunter-Steuerung - Brunnen für die Gartenbewässerung - Gartenwasserzähler an zwei Außenwasserstellen - Vorbereitung für Rasenroboter - angelegte Beete sowie diverse Obstbäume Haus - Gesamtfläche EG + OG von 168qm - ausgebauter Keller á 85qm - Dachboden teilausgebaut, ca. 30qm - Fußbodenheizung im EG+OG, Heizkörper in den Kellerräumen - Gasheizung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - elektrische Rollläden in allen Zimmern - PV-Anlage mit 11,2 KWp und 10 KW Speicher --> Solarstrom im Mietpreis enthalten (Einsparung von ca. 1200€/Jahr) - erweiterbare Alarmanlage von Ring mit Keypad, Bewegungs- und Fenstersensoren, Video-Klingel, Kameras, Sirene - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis zu 1GBit/s - Kabelanschluss mit Anschlussdosen in allen Zimmern sowie in Kellerräumen Garage: - 3m x 6m mit elektr. Garagentorantrieb - Tür zum Garten Wohnküche, ca. 50qm: - Essplatz mit Blick auf den Garten - Küchentheke bietet Platz für ca. 4 Personen - Küchengeräte zur Nutzung überlassen (5-Platten-Induktionsherd, Kühlschrank nicht inklusive) - 4KW Kamin (Edelstahl-Außenschornstein) 3 Kinderzimmer: - bodentiefe Fenster mit Blick Richtung Wuhlheide Badezimmer OG: - große Badewanne 200x90cm - bodentiefe Dusche - Doppelwaschplatz - Handtuchheizkörper Schlafzimmer mit separierter Ankleide und Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper Gästezimmer, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper im EG Keller: - komplett ausgebaut - großer Hauswirtschaftsraum - Werkraum - Fitnessraum (inkl. Geräte zur Nutzung überlassen) - Hobbyraum/Spielzimmer - gr. Vorkeller, direkt Zugang von Küche Das Haus wird zunächst mit einer Befristung von 2,5 Jahren vermietet. Verlängerung und ggf. Vorkaufsrecht danach möglich.Mehr anzeigen