5 rooms haus of 159 m² in Frankfurt am Main

Über diese ImmobilieÜberschrift Exposé Charmantes Wohnen Einfamilienhaus im Herzen von Eschersheim – Beste Anbindung und Lebensqualität Beschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eschersheim in Frankfurt am Main, einer Gegend mit vielfältiger Geschichte und moderner Lebensqualität. Eschersheim, das seit 1910 zu Frankfurt gehört, hat sich von einem ruhigen Dorf zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Es bietet eine Mischung aus historischen Strukturen und moderner Infrastruktur, mit einem besonderen Fokus auf die Wohnqualität. Lage und Verkehrsanbindung Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt und ist durch die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 sowie die S-Bahn-Linie S6 hervorragend angebunden. Die Eschersheimer Landstraße, eine der Hauptverkehrsadern Frankfurts, verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt. Die Entfernung zur Innenstadt (Hauptwache) beträgt etwa 4,8 km Luftlinie. Die U-Bahn-Linien verkehren in hoher Frequenz in Richtung Stadtzentrum und zurück. Eine Fahrt mit der U-Bahn zur Hauptwache oder zum Eschenheimer Tor dauert ungefähr 10 Minuten. Die nächstgelegenen U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Eschersheim (Linie S6) befindet sich circa 8 bis 10 Gehminuten entfernt und bietet ebenfalls eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland. Zusätzlich sind die Buslinien 60, 63, 66, 69 und n3 innerhalb von etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten flexible Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb von Eschersheim und den umliegenden Stadtteilen. Parkmöglichkeiten Parkmöglichkeiten: In der Straße gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die derzeit vermietet sind. Diese können jedoch nach deren Freiwerden wieder angemietet werden. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Die Küche ist teilweise offen, lässt sich jedoch durch eine Schiebetür nach Bedarf wieder abtrennen. Ein frisch sanierter Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. EG und Keller Durch die elegante Wendeltreppe oder den separaten Treppenzugang vom Garten gelangen Sie in den Keller. Dieser ist in vier Räume unterteilt: Ein Abstellraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum (Werkstatt) und ein Wasch- und Trockenraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. 1 OG Raumaufteilung im ersten Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit ca. 10,20 m², ein Flur und ein neu saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Das großzügige Zimmer mit ca. 24 m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet Zugang zu einer 10 m² großen Loggia, die zum Garten hin ausgerichtet ist. Der Flur hat eine Größe von ca. 5 m² und bietet ausreichend Platz für einen größeren Kleiderschrank oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dachgeschoss Raumaufteilung im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde im Stil einer Einliegerwohnung als Studio ausgebaut und verfügt über ein kleines Zimmer in der Mitte sowie ein ca. 6 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC. Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich sind zu einer offenen Fläche zusammengefasst. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine eigene, ca. 10 m² große Loggia mit schönem Blick auf den Garten auf der Rückseite des Hauses.Mehr anzeigen