Objektbeschreibung:Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1980 mitten im Herzen der Gütersloher Innenstadt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und steht Ihnen ab sofort zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 137,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Erdgas E, Baujahr 1980. Freuen Sie sich auf eine hochwertige und moderne Ausstattung:Neuer, pflegeleichter Vinylboden in allen Wohn-/SchlafräumenNeues Badezimmer mit DuscheFrisch gestrichene Wände sowie neue InnentürenNeue Einbauküche für monatlich 80 EUR Loggia sowie ein kleiner Balkon für entspannte Stunden im FreienFußbodenheizung in allen RäumenEin eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Waschmaschine und ein möglicher Trockner finden in der Küche Platz, da kein gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus vorhanden ist. Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Tiefgarage Daltropstraße bietet sich hier als ideale Option an.Lage:Zentraler gehts kaum die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Gütersloh mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch eine kleine Familie, die das Leben in zentraler Lage mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Kaution: 2 MonatskaltmietenDie zu vermietende Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Berliner Platz in der Gütersloher Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Die Stadt Gütersloh hat ca. Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-