4 rooms apartment of 118 m² in Rheda-Wiedenbrück

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen 5-Familienhauses, das erst im Jahr 2018 erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete und perfekt durchdachte Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Energiebedarfsausweis, 62,20 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Holz-/Pellet, Baujahr 2018. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 118 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss umfasst ca. 82 m² und beherbergt den zentralen Wohnbereich, während das Dachgeschoss mit ca. 36 m² zusätzlichen Raum für Rückzugsmöglichkeiten und Komfort schafft. Ideal ist dieser Bereich der Wohnung geeignet als Büro (Homeoffice) und Gästezimmer.Raumaufteilung & AusstattungObergeschoss (ca. 82 m²)Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum BalkonModerne, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und ArbeitsflächeEin hell gefliestes Badezimmer mit bodentiefer DuscheGäste-WC für zusätzlichen KomfortHauswirtschaftsraum mit praktischen Küchenmöbeln zur Nutzung als AbstellflächeGroßer Balkon mit Markise vorhanden.Dachgeschoss (ca. 36 m²)Zwei weitere gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer für Gäste oder separaten Arbeitsbereich (Büro, Homeoffice) anbieten.Zusätzliche Teeküche, perfekt für Gäste oder kleine MahlzeitenEin zweites modernes Badezimmer, ebenfalls mit bodentiefer DuscheExklusive Loggia, ideal für entspannte SonnenstundenKlimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit hellen, hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht und zeitlos sind.Zusätzlicher Komfort & Ausstattung des HausesFahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht ideal auch für ältere MenschenKellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietetStellplatzoption: Eine Garage kann für 50 EUR monatlich angemietet werdenWaschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum, sodass Haushaltsgeräte bequem untergebracht werden können.Kaution: 2 KaltmietenDie zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 5-Familienhauses im Gütersloher Ortsteil Pavenstädt. Das Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mohns Park. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-