2 Zimmer Wohnung mit 52m² in Düsseldorf

Beschreibung Hier bieten wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer Wohnung gelegen in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Wersten an. Ein ausreichendes Angebot an Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants decken Ihren täglichen Bedarf, sowie auch zahlreiche Freizeitangebote oder Naherholungsmöglichkeiten im Volksgarten oder weiteren Grünanlagen, wie dem botanischen Garten. Fußläufig gelangen Sie bequem zu den Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, der Sie mit diversen Bus- und Bahnlinien in die Stadtmitte, die Altstadt oder den Düsseldorfer Hauptbahnhof bringt. Sie erreichen die helle Wohnung im 1. Obergeschoss über die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu den auf insgesamt ca. 52 m² aufgeteilten restlichen Räumlichkeiten gewährt. Erst dieses Jahr wurden in der gesamten Einheit neue 3-fach- verglaste und hochwertige Fenster eingebaut. Im hellen Schlafzimmer können Sie sich bequem mit einem großen Bett sowie Kommoden und einem Kleiderschrank einrichten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewannen-Dusch-Kombination sowie ein Tageslichtfenster für Frischluft. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couch-Ecke und einen Esstisch, gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die ruhige Aussicht in den grünen Hinterhof genießen können. Zudem bietet der Balkon eine praktische Abstellkammer mit Stauraum. In der Küche können Sie sich mit Ihrer eigenen Küchenzeile einrichten. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein eigener Verschlag im ordentlichen Keller des Hauses. Wenn wir Ihr Interesse an dieser geschmackvollen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9. Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Wohngebiet, das rund vier Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt, weiß aber auch mit seinen idyllischen Grünflächen zu überzeugen. So finden hier sowohl Stadtmenschen als auch Naturliebhaber ein perfektes Zuhause. Geprägt wurde der Stadtteil durch die Bundesgartenschau, auf deren Gelände nun einer der größten und schönsten Landschaftsparks Düsseldorfs, der Südpark, zu finden ist. Mit einem eigenen Streichelzoo und dem Grundwassersee lässt er Kinderherzen höher schlagen und bietet einen perfekten Ort um sich zu erholen. In Wersten finden Sie eine große Anzahl an Supermärkten. Hinzu kommen kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte aus allen Fachrichtungen, Apotheken sowie Dienstleister sind in breiter Masse vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die Marien-Grundschule, Theodor-Heuss-Grundschule, Henri-Dunat-Schule, Christophorus Schule sowie weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Für Sportlerherzen gibt es ebenfalls genug Möglichkeiten, zum einen die wunderbaren Radwege in Richtung Himmelgeist und Hamm, aber auch mehrere Vereine in Wersten. Dazu gehören der bekannte SV Wersten 04 e.V., der DJK Rheinland 05 mit Abteilungen für Fußball, Turnen und Tischtennis, der Schachverein Wersten und der Tennisklub TC 77. Die Verkehrsanbindungen in Wersten könnten kaum besser sein. Die Bundesstraßen 8 und 326 sowie die Autobahn 46 bieten schnelle Reisewege mit dem PKW. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Stadtbahnlinien U71, U73, U74, U77, U79, U83 zur Verfügung. Die Buslinien 723, 724, 727, 731, 735, 780, 782, 785, der Schnellbus SB50 und der Nachtverkehr 817 haben Haltestellen in Wersten und bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Stadtteile und Städte. Ausstattung - 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - Überdachter Balkon (Süd-/Östliche Ausrichtung) - Tageslichtbad - Badewanne - Neue 3-fach-verglaste Fenster - Abstellkammer auf dem Balkon - Einzelne Gegenstände können entgeltlich vom jetzigen Mieter übernommen werden - Gegensprechanlage - Eigenes Kellerabteil Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. 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