Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung (Etagenwohnung) ist ab 01.07. oder frei und besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Panorama-Dachflächenfenstern und einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Das geräumige Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruheoase, während der exklusive Zugang zum Dachboden zusätzlichen Stauraum schafft. Ein geräumiger Kellerabteil wird bei Einzug zur Verfügung stehen. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche ist ein einladender Raum für gemeinsame Abendessen und gesellige Stunden. Ein zusätzlicher Außenstellplatz rundet die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung in der gesamten Wohnung, gesteuert durch eine effiziente Wärmepumpe, um ein behagliches Wohnklima in dieser zu gewährleisten. Diese Wohnung beinhaltet eine Staffelmiete. Beginnend ab August 2027 wird die Kaltmiete alle 2 Jahre (alle 24 Monate) um 30 € erhöht. Planbar, sicher. Keine Indexmiete, keine weitere überraschenden Mieterhöhungen. Optional kann die Küche sowie einzelne Möbelstücke vom aktuellen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Ihrer Haushaltsgröße, Ihrem monatlichen Haushaltseinkommen sowie dem gewünschten Einzugsdatum.