3 Zimmer Wohnung mit 87m² in Karlsruhe

Beschreibung WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME! Telefonische Anfragen k nnen leider nicht bearbeitet werden. Die zur Vermietung stehende gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfl che betr gt ca. 87 m Wohnfl che und teilt sich folgenderma en auf: Gro z giges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon , zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer) , separate K che , Badezimmer, separates WC und eine praktische Abstellkammer . Das Geb ude verf gt ber einen Aufzug. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei. Zur Wohnung geh ren ein Kallerraum und ein TG-Stellplatz. Zur gemeinschaftklichen Nutzung gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum mit separatem Zugang (Rampe) . Die Gartenpflege und der Winterdienst werden durch eine externe Firma erledigt. Des Weiteren gibt es eine professionelle Hausreinigung . In kalten Wintertagen sorgt eine Nah- / Fernw rmeheizung f r eine angenehme W rme. Die derzeitige Einbauk che (ohne Waschmaschine) sowie die installierten Lampen k nnen auf Wunsch evtl. von den aktuellen Mietern bernommen werden. Vermietung an eine WG ist nicht vorgesehen. Mtl. Miete: Kaltmiete: 875,00 EUR Nebenkostenvorauszahkung: 380,00 EUR Tiefgaragenstellplatz: 40,00 EUR = mtl. Gesamtkosten 1.295,00 EUR Kaution 3 Monatskaltmieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? So setzen Sie sich bitte schriftlich mit uns in Verbindung. Telefonische Anfragen k nnen leider nicht bearbeitet werden. Ausstattung Die Wohnung wurde vor Einzug der aktuellen Mieter im Jahr 2023 renoviert. - In allen Wohnr umen ist moderner Vinylboden verlegt. - TL-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - G ste WC - Balkon Die derzeitige Einbauk che (ohne Waschmaschine) sowie die installierten Lampen k nnen auf Wunsch evtl. von den aktuellen Mietern bernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So setzen Sie sich bitte schriftlich mit uns in Verbindung. Telefonische Anfragen k nnen leider nicht bearbeitet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Neureut. Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten sowie rzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie an die B36 erm glicht kurze Wege in die Karlsruher Innenstadt und ins Umland. Die gr ne Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Heizungsart: Fernw rme Befeuerung/Energietr ger: Fernw rme Baujahr: 1977 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 134,5 kWh/(m *a) Energieeffizienzklasse: E Bitte haben Sie daf r Verst ndnis, dass wir f r Richtigkeit der Daten im Internet keine Gew hr bernehmen k nnen. HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote pr sentieren wir auf diesem Portal. Unser vollst ndiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder Bitte Beachten/Wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Expos abruf innerhalb der n chsten 3 Werktage. Bitte pr fen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die [email protected] zu schreiben. Sehr h ufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.