1 Zimmer Wohnung mit 82m² in Karlsruhe

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Von der großzügig geschnittenen Diele aus erschließt sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und kleinen Garten. Alle Räume sind mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, was ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild unterstreicht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Stauraumfläche. Eine abgeschlossene Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Gesamtpaket komfortabel ab. - Wohnzimmer mit Südbalkon + Markise - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Fenster - heller Fliesenboden - Isolierglasfenster mit Rollladen - Lagerraum, gefliest - Garage und Stellplatz vor der Garage - kleine Grünfläche - Nolte Küche kann abgekauft werden Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Immobilie befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Karlsruhe-Knielingen. Knielingen zählt zu den ältesten und zugleich naturnahesten Stadtteilen der Fächerstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäu-sern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, gewachse-ne Nachbarschaft mit viel Grün. Der nahegelegene Rhein sowie weitläufige Spazier- und Radwege entlang der Rheinauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befin-den sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien ge-währleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Karlsruhe sowie in die umlie-genden Stadtteile. Auch die verkehrsgünstige Lage zu den Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. B10 und A5) sorgt für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und stadtnaher Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)