hier kann Ihr Kapital in Ruhe arbeiten...gepflegtes Dreifamilienhaus mit Nebengebäude, 6 Garagen in der InnenstadtDieses historische Gebäude wurde um ca. 1860 errichtet. Die heutige Eigentümerfamilie ließ in den 1950er Jahren ein Nebengebäude mit einer Verbindung zum Haupthaus errichten. Fortan wurde die Immobilie sowohl als Firmensitz für den eigenen Handwerksbetrieb als auch zu Wohnzwecken genutzt. Der Verbindungsbaukörper bestand lange Zeit aus Lager und Büro.Heute dient dieses Objekt rein zu Vermietungszwecken und besteht aus jeweils einer großen Wohnung pro Etage. Der Flachdachbau wird heute als Einzimmerapartment, sowie einem nach Norden gelegenen Gartenzimmer genutzt.Insgesamt verfügt das Wohngebäude über insgesamt rund 260 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad (125 m2 Wohnfläche) 1 Zimmer, Bad (25 m2 Wohnfläche)Dachgeschoss: 6 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (111,45 m2 Wohnfläche)Nebengebäude: 6 Garagen 1 LagerflächeDie Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instandgesetzt, so dass kein großer Renovierungsstau besteht. Sämtliche Dachflächen wurden um die Jahrtausendwende erneuert, bzw. umgedeckt. Auch die Fenster sind zwischen 2001 und 2006 erneuert worden.Die Wärmeerzeuger wurden 2007 und 2019 erneuert. Die Jahreskaltmiete gesamt beträgt EUR und ist durchaus ausbaufähig. Der durchschnittliche m2-Preis für die reine Wohnfläche liegt bei 4,95 EUR, welcher nach Anpassung an den neuen Mietspiegel deutlich höher liegen wird.Das Gebäude liegt oberhalb des Hasselter Platzes nur ca. 200 m vom nördlichen Anfang der Fußgängerzone entfernt. Die heutigen Mieter wohnen bereits sehr lange in diesem Objekt und möchten gerne auch dort wohnen bleiben. Eine Mieterhöhung nach einem Eigentümerwechsel wurde den Mietern bereits in Aussicht gestellt.Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Im Radius von nicht einmal 1 km sind alle Dinge des täglichen Bedarfs verfügbar. Das Klinikum, das MVZ, sämtliche Schulformen, die TH-OWL und den Bahnhof kann man fußläufig erreichen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Prüfung und Entscheidungs-findung zur Verfügung. Eine Objektbesichtigung ist in Absprache mit den Mietern möglich. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenraum-Aufnahmen verzichtet.Mehr anzeigen