5 Zimmer haus von 170m² in Falkensee

Objektdaten Objekt-ID MM-008253 Objekttypen Einfamilienhaus, Haus Adresse (Falkensee (Stadt)) 14612 Falkensee Brandenburg Wohnfläche ca. 170 m² Nutzfläche ca. 60 m² Grund­stück ca. 3.000 m² Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Terrassen 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1910 Zustand gepflegt Ausstattung Standard Bauweise Massiv Verfügbar ab ab 1.Oktober 2025 Kaltmiete EUR Miete pro m² 12,67 EUR Nebenkosten 200,00 EUR Heizkosten 200,00 EUR (in der Warmmiete enthalten) Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1990 Primärenergieträger Erdgas leicht Endenergie­verbrauch 197,80 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse F 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,80 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Das Mein Makler Team Berlin Spandau bietet Ihnen hier das Erdgeschoss eines charmanten Einfamilienhauses zur Miete – auf einem traumhaften Grundstück in ruhiger Lage von Falkensee. Die rund 170 m² Wohnfläche bieten ein komfortables Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Abende im Freien. Angrenzend daran befindet sich das separate Esszimmer, das direkt in den idyllischen Garten übergeht. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie zwei Bäder sorgen für Flexibilität im Alltag. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und in einem guten Zustand. Der liebevoll angelegte Garten mit weitläufiger Rasenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Entfaltung im Grünen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird unmöbliert vermietet. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.150 €, zzgl. 200 € Nebenkosten und Heizkosten. Die Kaution umfasst zwei Nettokaltmieten, zahlbar in zwei Raten. Ein ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit viel Raum und Lebensqualität verbinden möchten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! •Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche •Grundstück mit ca. 3.000 m² Fläche •Baujahr ca. 1910 •Großes Wohnzimmer •Separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten •Insgesamt 5 Zimmer •2 Tageslichtbäder •Einbauküche vorhanden •Vollunterkellert mit Werkstatt- und Lagerräumen •Gas-Zentralheizung •Kaltmiete: 2150€ - Warmmiete: 2350€ •Kaution: 2 Nettokaltmieten •Ab 01.Oktober 2025 bezugsfrei •Terrasse mit Nordwestausrichtung •Garten mit weitläufiger Rasenfläche •Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung •Familienfreundliches Umfeld - Altbau - Badewanne - Dusche - Einbauküche - Garten/Gartennutzung - Gäste-WC - Keller - Massivbauweise - Tageslichtbad - Terrasse Die Immobilie befindet sich in 14612 Falkensee, einer der begehrten Wohnlagen im westlichen Berliner Speckgürtel. Die Immobilie ist in einer ruhigen Anliegerstraße mit gewachsener Struktur und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten – ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Falkensee ist mit dem Fahrrad oder Bus bequem zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut – die Berliner Stadtautobahn sowie die B5 sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Wäldern, Seen und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde, Hundebesitzer und alle, die nach einem naturnahen Rückzugsort mit urbanem Anschluss suchen. Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das AufAlle spüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.