Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet rundum praktische Raumlösungen auf kompakter Fläche - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit und ein ruhiges Umfeld legen. Bereits beim Betreten fällt der helle Laminatboden positiv auf, der für eine freundliche und warme Atmosphäre sorgt. Der Wohnraum bietet durch den französischen Balkon nicht nur viel Licht , sondern auch einen Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr, im beliebten Stadtteil Speldorf. Die Straße „Stammsberg“ liegt in einer gepflegten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Ruhesuchende, Paare und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie 901 sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Mülheimer Innenstadt sowie nach Duisburg. Auch die Autobahnen A3, A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Umgebung. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Uhlenhorst-Wald, der Golfclub Mülheim an der Ruhr Raffelberg und die Ruhrauen zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Tierpark im Witthausbusch ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.