1 Zimmer Wohnung mit 85m² in Köln

English: This exclusive 85 m² designer apartment in Cologne's famous southern district offers an exceptional living experience for companies sending their executives or international employees on temporary assignments of at least six months. As a stylish alternative to a hotel, it combines the highest aesthetic standards with state-of-the-art technology, first-class equipment, and an unbeatable location directly on the Volksgarten. From here, residents enjoy unobstructed views of the park, perfect for relaxation, exercise, or a stroll after work. The apartment is the only unit on the third floor of a well-maintained five-unit building and is easily accessible by elevator. After a complete renovation, it presents itself as new with a well-thought-out room concept, generous sight lines, extra-high doors of 2.11 m and elegant real wood parquet flooring in all rooms. All rooms are accessible separately from the spacious entrance hall, ensuring both privacy and comfort. The heart of the apartment is the bright living and dining area with an open floor plan and a black premium kitchen, equipped with a cooking island and high-quality appliances such as a BORA cooktop. A 75-inch LG TV and Apple HomePods provide top-level entertainment, while the adjoining balcony overlooking the Volksgarten park invites relaxation. The bedroom is equipped with a comfortable box spring bed and its own 55-inch LG TV and also has access to a balcony that can be used directly from the adjoining study – ideal for home office and focused work. For fitness enthusiasts, there is a dedicated gym equipped with a rowing machine, yoga equipment, and Apple Fitness+ via another 55-inch TV. The apartment also boasts high-speed internet, LAN connections in every room, and USB and USB-C charging ports in each room. A separate storage room with a modern washer-dryer and tasteful furnishings by Kare complete this high-quality offering. The location is ideal for professionals: the city center and Barbarossaplatz are within walking distance, while excellent public transport connections, the A4 and A555 highways, and Cologne/Bonn Airport ensure quick and easy access. This offer is specifically aimed at companies that want to provide their executives or international employees with exclusive, comfortable accommodation for at least six months. A flat rate covers electricity, water, heating, internet, and a parking space directly in front of the building, ensuring a completely carefree living experience. German: Diese exklusive 85 m² Designerwohnung im begehrten Kölner Süden bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für Unternehmen, die ihre Führungskräfte oder internationalen Mitarbeiter für einen temporären Aufenthalt von mindestens sechs Monaten entsenden. Als stilvolle Alternative zum Hotel vereint sie höchste ästhetische Ansprüche mit modernster Technik, erstklassiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage direkt am Volksgarten. Von hier genießen die Bewohner einen unverbauten Blick auf die Parkanlage, die sich perfekt für Entspannung, Sport oder einen Spaziergang nach der Arbeit eignet. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im dritten Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach einer vollständigen Sanierung präsentiert sie sich neuwertig mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Sichtachsen, extrahohen Türen von 2,11 m und edlem Echtholz-Parkettboden in allen Räumen. Vom weiten Eingangsflur aus sind alle Räume separat zugänglich, was Privatsphäre und Komfort gleichermaßen gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und einer schwarzen Premiumküche, ausgestattet mit Kochinsel und hochwertigen Geräten wie einem BORA-Kochfeld. Ein 75-Zoll-LG-TV und Apple HomePods sorgen für Entertainment auf höchstem Niveau, während der angrenzende Balkon mit Blick auf den Volksgarten zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspringbett sowie einem eigenen 55-Zoll-LG-TV ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang, der direkt vom angrenzenden Arbeitszimmer genutzt werden kann – ideal für Home-Office und konzentriertes Arbeiten. Für sportliche Aktivitäten steht ein eigenes Fitnesszimmer mit Rudergerät, Yoga-Equipment und Apple Fitness+ über einen weiteren 55-Zoll-TV zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt zudem durch Highspeed-Internet, LAN-Anschlüsse in allen Räumen sowie USB- und USB-C-Ladebuchsen in jedem Zimmer. Ein separater Abstellraum mit einem modernen Waschtrockner in einem Gerät sowie eine geschmackvolle Einrichtung von Kare runden das hochwertige Angebot ab. Die Lage ist optimal für Berufstätige: Die Innenstadt und der Barbarossaplatz sind fußläufig erreichbar, während eine hervorragende Anbindung an ÖPNV, die Autobahnen A4 und A555 sowie den Flughafen Köln/Bonn schnelle Mobilität garantiert. Das Angebot richtet sich gezielt an Unternehmen, die ihren Führungskräften oder internationalen Mitarbeitern für einen Zeitraum von mindestens sechs Monaten ein exklusives, komfortables Wohnen bieten möchten. Eine Pauschale deckt Strom, Wasser, Heizung, Internet sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus ab und sorgt für ein rundum sorgloses Wohnerlebnis.