4 Zimmer Haus mit 150m² in Bad Münstereifel

Objektdaten Objekt-ID MM-008656 Objekttypen Einfamilienhaus, Haus Adresse Siemensstraße 24 53902 Bad Münstereifel / Kirspenich (Kirspenich) Nordrhein-Westfalen Lage Wohngebiet Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 35 m² Vermietbare Fläche ca. 150 m² Grund­stück ca. 300 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Separate WC 1 Balkone 1 Terrassen 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1998 Zustand teil-/vollsaniert Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Außen­stellplätze 3 Verfügbar ab Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 11,67 EUR Nebenkosten 450,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1998 Primärenergieträger Gas Endenergie­verbrauch 158,80 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse E 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,80 kWh/(m²·a) Siemensstraße 24, 53902 Bad Münstereifel / Kirspenich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland ( Größere Karte ansehen ) Für Heimatverbundene neu gezimmert Da Ihr neues Zuhause derzeit noch saniert wird, haben wir es für Sie visualisiert – damit Sie sich schon jetzt ein Bild davon machen können, wie es später wird. Die Fertigstellung ist für Februar 2026 geplant. Rund 150 m² Wohnfläche bieten Raum für ein Zuhause mit Charakter – offen, hell und durchdacht geplant. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich führt hinaus auf die Terrasse und lässt Innen und Außen miteinander verschmelzen. Der Garten ist eingefriedet, bietet Sichtschutz und bleibt zugleich pflegeleicht. Im Obergeschoss warten drei behagliche Zimmer, ein Balkon mit Blick in die Ferne, dazu Keller und Dachgeschoss mit wertvollem Stauraum. Drei Stellplätze und ein überdachter Fahrradplatz mit Stromanschluss ergänzen das Angebot. Helle Böden, klare Linien und hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine ruhige, stimmige Atmosphäre – modern, aber mit spürbarer Wärme. Ein Zuhause für Menschen, die Bodenhaftung und Qualität schätzen – und ihr Wohnen bewusst gestalten möchten. Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! - 4 Zimmer - Badezimmer und sep. Gäste- WC - Balkon im OG - Terrasse mit Strom- und Wasseranschluß - Keller und zusätzlicher Stauraum Spitzboden - 3 PKW Stellplätze - überdachter Fahrradplatz mit Stromanschluß für E- Bikes / Rasenmäher... - kleiner pflegeleichter Garten - Außenstellplatz - Balkon - Dusche - Garten/Gartennutzung - Gäste-WC - Keller - Massivbauweise - Separates WC - Tageslichtbad - Terrasse Kirspenich zählt zu den beliebten Wohnlagen von Bad Münstereifel. Hier lebt man ruhig und naturnah, umgeben von Feldern und Spazierwegen, und bleibt dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut – Supermarkt und Discounter befinden sich ganz in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie Euskirchen, Köln oder Bonn bequem – ideal für alle, die ihr Zuhause in Ruhe genießen möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.