Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn, im Ortsteil Collinghorst! Dieses Einfamilienhaus zur Miete, welches aktuell saniert wird, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Auf großzügigen ca. 1.029 m² Grundstücksgröße erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 140 m², die keine Wohnträume offenlassen wird. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Ein Wohnzimmer, zwei einladende Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Büro (als Durchgangszimmer) die ausreichend Platz zur freien Entfaltung bieten. Der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen bietet an kalten Tagen ein besonderes Wohlfühlerlebnis. Zudem werden Sie, nach Abschuss der Sanierungsarbeiten, zwei moderne Badezimmer finden, die den höchsten Komfort gewährleisten. Die Immobilie zeichnet sich dann durch ihren fertigsanierten Zustand aus und bietet somit modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes, auf den KfW 70-Standard, entspricht fast den derzeitigen Erfordernissen eines heutigen Neubaus. Mit hohen Heizkosten ist daher, aufgrund der durchgeführten Dämmmaßnahmen sowie dem Einsatz einer Wärmepumpe, nicht zu rechnen. Außerdem führen die Photovoltaikanlage sowie der elektrische Speicher, im Vergleich zu einer herkömmlichen Heizung, in den nächsten Jahren zu weiteren Einsparungen bei der Wärmeerzeugung. Die Verfügbarkeit des Hauses ist frühestens nach Abschluss der Sanierungsarbeiten, vermutlich ab Mitte August 2025, gegeben. Haustierhaltung : keine Nutzen Sie die Gelegenheit, in Rhauderfehn ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft zu beziehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorstellen zu dürfen! Weitere Bilder folgen in Kürze. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 21.11.2035Endenergiebedarf: 33.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2025Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: A