6 Zimmer haus von 185m² in Efringen-Kirchen

Objektbeschreibung Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus in Efringen-Kirchen Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Lage in Efringen-Kirchen und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und Komfort. Das großzügige Grundstück von etwa 1.460 m² verfügt über einen schönen Garten und alten Busch- sowie Baumbestand – ideal für Naturliebhaber und Familien die gerne Zeit im Grünen verbringen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt ist flexibel nutzbar: es eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder als Zweifamilienhaus für befreundete Paare oder Familien. Ebenfalls würde sich die Liegenschaft für die Kombination von Wohnort und Gewerbe eignen. Erdgeschoss – Wohlfühloase für die Familie Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und öffnet sich zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der angrenzende Essbereich geht nahtlos in den Wintergarten über – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Die moderne Küche ist mit hellen Fronten, allen elektrischen Geräten und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Waschplatz runden das Raumangebot ab. Der Flur ist großzügig gestaltet und verbindet alle Bereiche harmonisch. Obergeschoss – Flexibilität und Komfort Das Obergeschoss ähnelt im Grundriss dem Erdgeschoss, bietet jedoch keine Einbauküche (Anschlussmöglichkeiten sind allerdings vorhanden). Neben dem Schlaf- sowie Kinderzimmer, die beide mit praktischen Einbauschränken ausgestattet wurden, befindet sich hier ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Essbereich, der an die Küche angrenzt sowie ein modernisiertes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Tageslicht – ideal für den täglichen Komfort. Darüber hinaus steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss lässt sich durch einen eigenen Eingang als separate Wohnung nutzen. Untergeschoss – zusätzlicher Stauraum Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume, die als Hobby-, Stauraum oder Werkstatt genutzt werden können. Ein Raum verfügt über ein eigenes kleines Bad mit Dusche, WC sowie Waschbecken und kann daher auch als Gästezimmer dienen. Darüber hinaus steht eine Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage für komfortables Parken zur Verfügung. Hinter der Doppelgarage befindet sich eine Fertiggarage, die über den Garten zugänglich ist und als Geräteschuppen für die Gartenpflege genutzt werden kann. Der Staffelmietvertrag sieht eine Mieterhöhung von 5% alle zwei Jahre vor, was Planungssicherheit bietet. Das Haus ist perfekt für alle, die komfortables Wohnen in einer gepflegten und ruhigen Umgebung suchen.