3 Zimmer wohnung von 84m² in Hamburg

, ein vielfältiger Stadtteil im Osten Hamburgs, besticht durch seinen charmanten Mix aus Wohn- und Grünflächen. Geprägt von Altbauten und modernen Wohnanlagen, bietet Marienthal eine angenehme Atmosphäre für Familien und Studenten gleichermaßen. Das Wandsbeker Gehölz lädt zum Verweilen ein, während das nahegelegene Wandsbek Quarree Shopping-Vergnügen verspricht. Kulturell vielseitig, beherbergt Marienthal das Ernst-Deutsch-Theater sowie diverse Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Trotz städtischem Flair bewahrt Marienthal eine gewisse Ruhe und Gemeinschaftlichkeit, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht, der Urbanität und Erholung harmonisch verbindet., Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj´83). Vor der Übergabe wird die Wohnung einmal weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfskennwert von, 147,1 kWh/(m²a) aus., *inkl. Wasservorauszahlung, Die Kosten für Strom (Heizkosten) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.