English: Diese stilvoll eingerichtete Altbauwohnung mit einer lichten Deckenhöhe von 3,20 m befindet sich im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888. Sie bietet eine harmonische Verbindung aus klassischem Charme und modernster Ausstattung. Wohnen und Kochen auf höchstem Niveau Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² Fläche. Hier befindet sich eine maßgefertigte Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter: Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube von Gutmann BOSCH-Einbaugeräte: Backofen, Geschirrspüler, Wasch-Trocken-Kombination Wärmeschublade WiFi-fähige Kaffeemaschine Alle Geräte sind über das integrierte Smart-Home-System steuerbar. Modernste Haustechnik Die gesamte Wohnung verfügt über eine neu installierte, besonders flache Fußbodenheizung (Aufbauhöhe nur 16 mm) mit Einzelraumregelung und vernetzten BOSCH-Thermostaten. Diese sind mit allen gängigen Smart-Home-Zentralen kompatibel und individuell programmierbar. Hochwertige Materialien und Ausstattung Die Böden sind mit edlem Eichenholzparkett im Fischgrätmuster sowie großformatigen Feinsteinzeugfliesen (120 × 120 cm) ausgelegt. Die Bäder überzeugen mit Wandfliesen im Format 240 × 120 cm und hochwertiger Sanitärausstattung: Bodengleiche Duschen Whirlpool-Badewanne aus Keramik von Villeroy & Boch Air- und Hydropool-Funktionen mit integrierter Beleuchtung Design-Armaturen von Grohe mit Unterputz-Thermostaten und SmartControl-Technologie Sanitärkeramikserie „Momento“ von Villeroy & Boch Technische Infrastruktur Alle Räume sind mit einem hochwertigen CAT-7-Netzwerk ausgestattet. Der zentrale Serverschrank ist dezent in der Wand integriert. So wird nicht nur eine lückenlose Internetverbindung gewährleistet, sondern auch die Strahlenbelastung durch WLAN auf ein Minimum reduziert. Privatsphäre und Stauraum Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über maßgefertigte Einbauschränke oder begehbare Ankleiden, angefertigt von einem Frankfurter Tischler. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Holzhausentor, nur wenige Schritte vom Adolph-von-Holzhausen-Park entfernt. Der 3,5 Hektar große Park mit seinen historischen Bäumen, Spielplätzen und dem romantischen Weiher bietet Erholung zu jeder Jahreszeit. Die charmanten Straßen des Holzhausenviertels laden zum Spazieren und Verweilen ein. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt am Oeder Weg sowie im nahegelegenen Nord- und Westend rundet das urbane Lebensgefühl ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – in wenigen Minuten erreicht man das Frankfurter Stadtzentrum, Oper, Theater und zahlreiche weitere kulturelle Angebote. German: Vier-Zimmer-Altbauwohnung mit lichte Raumhöhe von 3,20 m befindet sich im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses, das 1888 erbaut wurde. Highlight der Wohnung bildet ca. 45 m2 großer Wohn-Essbereich, wo funktionale mit moderner Design sondergefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten wie Kaffeemaschine, Backofen, Wasch-und Trockner-Vollautomat, Geschirrspüler von BOSCH, Induktionsherd mit eingebauter Abzugshaube von Gutmann, Wärmeschublade ect. sind. Alle Elektrogeräten inkl. Kaffeemaschine haben WiFi Verbindung zu Smart-Home-Zentrale. Bei dem Boden fall die Wahl auf moderne extra dünne ( von 16 mm Aufbau ) Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern von BOSCH. Auch flächendeckend neuverlegte Fußbodenheizung ist mit modernen und WiFi fähige BOSCH-Raumthermostaten ausgestattet und könnte zu alle gängigen Smart-Home Steuerungszentralen angeschlossen und zu ihren Bedürfnissen programmieret werden. Bei dem Belag fall die Wahl auf Eichenechtholzparkett in Fischgrätenmuster und exklusive Fließen im Großformat von 1,2 m * 1,2 m und im Bad die Wände sind im Großformat von 2, 4m * 1,2 m Alle Zimmer sind über hochwertige CAT7 Kabel mit in der Wand versteckten Serverschrank verbunden. So entsteht nicht nur flächendeckend einwandfreie Internetverbindung, sondern gesundheitsschädigte WiFi-Stallungen werden auf Minimum reduziert. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt entweder über Ankleide oder Einbauschränke, die durch Frankfurter Tischler sondergefertigt waren. Bei beiden Badezimmern wurde bodengleiche Dusche eingebaut und Whirlpool-Badewanne aus Keramik von Villeroy & Boch. Ein hochwertiger und voll ausgestatteter Whirlpool von "Villeroy & Boch" mit integrierter Belichtung bittet in Kombination aus Air-Pool und Hydro-Pool eine umfassende Massage: Luftdüsen im Boden der Badewanne und Wasserdüsen im Rücken an den Seiten und im Fußbereich. Bei Sanitärobjekten fall die Auswahl auf Villeroy & Boch Momento und bei Armaturen - für Grohe Unterputz-Thermostate mit Smartcontrol Die Wohnung liegt gegenüber Holzhausentor und nur wenige Schritte entfernt vom grünen Herzen des Holzhausenviertels, dem 3,5 Hektar großen Adolph-von-Holzhausen-Park. Zu jeder Jahreszeit bieten die weitläufigen Wiesen, jahrhundertealte Bäume sowie die Spielplätze um den idyllischen Weiher am Wasserschloss Erholung für alle Generationen. Auch laden die ruhigen Straßen des Viertels mit ihren reizvollen Bauwerken zum Spazierengehen ein. In der Umgebung findet man fußläufig alles, was das tägliche Leben ausmacht. Ein umfangreiches gastronomisches Angebot jenseits der Standards bieten der Oeder Weg und das Nord - und anschließende Westend. Innerhalb weniger Minuten gelangt man von den naheliegenden Haltestellen des öffentlichen Verkehrs ins Zentrum Frankfurts und damit zu den vielen kleinen und großen Geschäften, dem Opernhaus, den Theatern und weiteren kulturellen Einrichtungen der Stadt.