Exklusive Wohnung mit traumhafter Aussicht in sehr ruhiger Lage. Erstbezug nach Sanierung. Die Wärmedämmung entspricht dem KfW40-Plus-/Passivhausstandard­. Es wurden ausschließlich natürliche, hochwertige, schadstoffgeprüfte Materialien verwendet. Die Nebenkosten sind extrem gering durch eine nachhaltige Sole-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage. Design-Massivholzfenster in Eiche mit 3-fach Verglasung haben sehr schlanke Rahmen. Eichenmassivholzparkett in Fischgrätverlegung mit umlaufendem Fries. Durch die Deckenheizung bzw. -kühlung herrschen immer angenehme Temperaturen, Sommer wie Winter. Die Wohnung mit großem Balkon und Studio befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen im 1. OG. Aufteilung: Eingang/Fl­ur: 17,87 m² Kinderzimmer/Büro: 9,48 m² Schlafzimmer: 15,11 m² Bad: 5,74 m² Kochen, Essen: 24,84 m² Wohn-/Studiobereich: 18,81 m² Balkon Richtung Süden: 11,25 m²/5,63 m² Gesamtwohnfläche: 97,48 m² Warmmiete inklusive Nebenkosten: 1.490 Euro.