2 rooms wohnung of 70 m² in Frankfurt am Main

English: This light-flooded maisonette in an old building combines an urban lifestyle with the tranquillity of a rear building. With a floor area of approx. 96 m² (70 m² living space), it offers generous living space on two levels. The apartment on the third floor of an old building that was completely renovated in 2000 impresses with its unusual layout, large windows and high-quality furnishings. It was renovated in August 2020 and January 2025 and is in excellent condition. A stylish wooden staircase in the living room leads to the 42 m² gallery (14 m² of chargeable living space), which can be used as a work area, bedroom or reading corner. Four Velux windows with blackout blinds provide natural light and privacy, while exposed beams create a charming ambience. Despite its central location between the main train station and Westhafen, you can enjoy absolute peace and quiet with a view of a children's playground run by the city. The Westhafen can be reached in just 3 minutes on foot, the Mainwiesen in 6 minutes, the Sommerhofpark in 10 minutes and the main train station in 7 minutes. Supermarkets and cafés, such as the charming MOMI, are in the immediate vicinity. The stylishly furnished apartment has a daylight bathroom with bathtub, a fully equipped fitted kitchen with washing machine and tasteful furnishings including crockery, toaster, coffee machine, iron, clothes horse, towels and professionally cleaned bed linen and blankets. A 5 m² cellar, a bicycle cellar and a bicycle rack in the backyard offer additional storage space. Facilities: Living space: 70 m2 (56 m² on the 3rd floor + 42 m² gallery (14 m² chargeable living space) Rooms: 3 bright rooms + gallery Bathroom: Daylight bathroom with bathtub, including towels, etc. Kitchen: Fitted kitchen incl. washing machine, dishes, all household goods, toaster, coffee machine Furnishing: Tasteful, beautiful but simple furnishings with space for your own furniture (bed linen and blankets professionally cleaned available) Storage area: 5 m² large cellar Bicycle parking: Bicycle cellar + bicycle stand in the small backyard Parking facilities: Resident parking in front of the house & rental parking spaces in the tax office opposite Location: Super central! Just a 5-minute walk from the rear exit of the main train station and 3 minutes to Westhafen with its lovely restaurants and cafés. At the same time, the apartment is absolutely quiet, so that you can only hear the birds with the windows open. German: Diese lichtdurchflutete Altbau-Maisonette vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines Hinterhauses. Auf ca. 96 m² Grundfläche (70 m² Wohnfläche) bietet sie großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen. Die Wohnung im dritten Obergeschoss eines 2000 kernsanierten Altbaus besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt, große Fenster und hochwertige Ausstattung. Sie wurde im August 2020 sowie im Januar 2025 renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Über eine stilvolle Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man zur 42 m² großen Galerie (14 m² anrechenbare Wohnfläche), die sich als Arbeitsbereich, Schlafraum oder Leseecke nutzen lässt. Vier Veluxfenster mit Verdunklungsrollos sorgen für Tageslicht und Privatsphäre, während sichtbare Balken ein charmantes Ambiente schaffen. Trotz zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Westhafen genießen Sie absolute Ruhe mit Blick auf einen von der Stadt betreuten Kleinkinderspielplatz. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie den Westhafen, die Mainwiesen in 6 Minuten, den Sommerhofpark in 10 Minuten und den Hauptbahnhof in 7 Minuten. Supermärkte und Cafés, wie das charmante MOMI, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine sowie eine geschmackvolle Einrichtung inklusive Geschirr, Toaster, Kaffeemaschine, Bügeleisen, Wäscheständer, Handtüchern sowie professionell gereinigter Bettwäsche und Decken. Ein 5 m² großer Keller, ein Fahrradkeller und ein Fahrradständer im Hinterhof bieten zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Wohnfläche: 70 m2 (56 m² im 3. Obergeschoss + 42 m² Galerie (14 m² anrechenbare Wohnfläche) Zimmer: 3 helle Zimmer + Galerie Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, inklusive Handtücher, etc. Küche: Einbauküche inkl. Waschmaschine, Geschirr, alle Haushaltswaren, Toaster, Kaffeemaschine Möblierung: Geschmackvolle, schöne, aber schlichte Einrichtung mit Platz für eigene Möbel (Bettwäsche und Decken professionell gereinigt vorhanden) Lagerfläche: 5 m² großer Keller Fahrradstellplatz: Fahrradkeller + Fahrradständer im kleinen Hinterhof Parkmöglichkeiten: Anwohnerparken vor dem Haus & Mietparkplätze im gegenüberliegenden Finanzamt Lage: Super zentral! Direkt 5 Minuten zu Fuß vom Hinterausgang des Hauptbahnhofs und 3 Minuten zum Westhafen mit seinen schönen Restaurants und Cafés. Gleichzeitig ist die Wohnung absolut ruhig, so dass man mit offenen Fenster nur die Vögel hört.