4 Zimmer Haus mit 143m² in Weingarten

Erstbezug nach KernsanierungTop modernes, schickes 4-Zimmer-Haus:Mietbeginn ab 15.08.2026geeignet für Paar oder die kleine Familie, maximal 3 PersonenEnergieeffizienzklasse Agroßzügige Raumaufteilunghelle RäumeErdgeschoss:2 Schlafzimmer komfortables Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und WaschmaschinenanschlussTechnikraumObergeschoss:repräsentatives, schickes Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kochbereich ( ohne Einbauküche!!), lichtdurchflutet, mit Blick ins Grünefließender Übergang zum großzügigen Büro/ Gästezimmerkleine Sitzgelegenheit im Freienmodernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC2 AbstellkammernEs gibt jeweils einen Außenzugang zum Erd- und Obergeschoss.Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 1712,- € Kaltmiete + 200,- € Nebenkosten ( die Nebenkosten sind aufgrund des Erstbezuges nach der Kernsanierung geschätzt) = 1912,-€ Warmmiete.Ein Stellplatz wird nicht gestellt. es gibt aber in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze. Art: BedarfsausweisGültig bis: 02.08.2036Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser WärmepumpeKlasse: ADie Immobilie liegt in ruhiger Lage im alten Ortskern von Weingarten.Weingarten, ein gemütliches Weindorf im nördlichen Landkreis von Karlsruhe, bietet Ihnen alles, um sich hier wohlzufühlen:schöne topographische Lage: Weinberge, Wiesen, Wälder, Weingartener Moor, Baggerseediverse Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Floristik, Buchladen....)nette GastronomieApotheken, Arztpraxen, Ärztezentrum in LaufnäheS-Bahnhaltestelle ( Richtung Karlsruhe - Heidelberg - Odenheim- Menzingen) und Bushaltestelle ( Richtung Blankenloch, Staffort bzw. Jöhlingen/ Berghausen ) gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz über B3 und A5Die Immobilie wurde hochwertig und top energetisch kernsaniert:* Energieeffizienzklasse A* Dach inkl. Zwischensparrendämmung* Fassade inkl. Dämmung* Dämmung der obersten Geschossdecke und des Bodens im EG* Heizung: Wärmepumpe * Fußbodenheizung* Fenster und Türen* Treppe* Wand- und Fußbodenbeläge: einheitlicher Fußbodenbelag in Betonoptik* Wasser- und Elektroleitungen* BäderDer Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung:SelbstauskunftDie zwei letzten Gehaltsnachweise/ RentennachweiseBonitätszertifikat: Schufa o.ä.Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler