8 Zimmer haus von 204 m² in Dortmund

! PROVISIONSFREI ! Das exklusive Anwesen mit über 320m² Wohn- / Nutzflächen besteht aus dem smarten Landhaus mit Nebengebäuden im norddeutschen Stil. Im begehrten Dortmunder Ortsteil, der Aplerbecker-Mark, erwartet Sie nach der Hofeinfahrt ein parkähnlich angelegter Garten. Das Landhaus vom Architekten individuell und aufwendig geplant, mit versetzter Wohnebene (Deckenhöhe 3m) und flexiblem Wohnkonzept für die kleine und große Familie. Höchster Baustandard, Nebengebäude im Fachwerkstil. Leben Sie Ihren Traum vom zurückgezogenem Wohnen auf dem eingefriedeten Grundstück, und doch urbaner Nähe zu Dortmund und dem Ruhrgebiet. Von den großen Terrassen mit Whirlpool und Strandkorb auf dem Steg genießen Sie Ihr einzigartiges Gartenidyll. Im Haus erwarten Sie 8 gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer inkl. gr. Wohnküche, ausgebauter Flächen im Souterrain und zusätzl. Stauraum im Dachboden. Ein großes Vollbad mit herrlichem Ausblick im DG und ein Duschbad im EG, jeweils zeitlos aus dem Baujahr. Energetisch auf neuestem Stand wird das Haus kompl. mit Erdwärme versorgt, dadurch sehr geringe Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Zusätzlich trägt ein Kachelkamin zum Wohlbefinden im Haus bei. Die Regenwasseranlage (6m³) versorgt die WC-Spülungen und Gartenbewässerung. Zur Unterstützung des Strombedarfs im Haus und E-Mobilität liefert eine PV-Anlage zuverlässig Energie (über 7 MWh/Jahr), Verbrauch wird verrechnet. Eine Wallbox (11KW) ist für Ihr Elektrofahrzeug vorhanden. Energieeffizienz­klasse A+ Ein gutes Gefühl damit einen persönlichen Beitrag zur Nachhaltigkeit und für eine grünere Umwelt zu leisten, noch dazu mit niedrigen Energiekosten. Für Bestandsimmobilien absolut einzigartig ! Viel Wert wurde zudem auf eine umfangreiche Sicherheitsausstattung inkl. Videoüberwachung gelegt. Das gepflegte Anwesen wurde in den vergangenen Jahren konsequent und nachhaltig energetisch umgestellt, im Souterrain ausgebaut und laufend renoviert. - Eine echte Rarität, die es sich lohnt zu besichtigen !