6 Zimmer Haus mit 183m² in Neusäß

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus voll unterkellert mit Doppelgarage und großem Garten. Der große Keller ist teilweise beheizbar. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und unbeheizt, bietet aber umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Das Erd-und Obergeschoß wird über eine neue Wärmepumpe effizient und umweltfreundlich über Heizkörper und teilweise über Fußbodenheizung beheizt. Die Terrasse sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Der im südlichen Gartenbereich befindliche Stellplatz mit Zufahrt gehört nicht zum Mietobjekt und wird vom Eigentümer weiter genutzt (Wohnmobil). Die vermietete Grundstücksfläche reduziert sich dadurch um ca. 30 qm. – Außen-und Innenwände massives Mauerwerk – Innentreppen in Holz (hell) – Fenster mit manuellen Rolläden – Bodenbeläge : Parkett, Fliesen und Vinyl – Einbauküche – Kachelofen (zum Gebrauch ist der Ofeneinsatz vom Mieter zu erneuern). – Garagenanbau (Fahrradabstellplatz/Gartengeräteraum) – Holzlagerplatz überdacht – Zusätzlicher Pkw-Stellplatz, auch für Wohnmobil geeignet Die Wohnfläche wurde anhand der Baupläne unter Berücksichtigung der Terrassen-und Balkonflächen errechnet. Die Nutzflächen wurden unter Berücksichtigung der Flächen im Keller, im Dachboden und im Garagenanbau geschätzt. Das Objekt befindet sich in Neusäß Ortsteil Täfertingen in Randlage mit kurzer Anbindung zur Autobahn A8 (nach Augsburg und München-Stuttgart). Öffentliche Verkehrsmittel sind zum Hauptort und von dort in alle Richtungen vorhanden. Die Augsburger Uniklinik ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen (Mittelschule sowie Gymnasium) befinden sich im Hauptort. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Hauptort vorhanden. Die umgebenden westlichen Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu vielen Aktivitäten ein. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 48.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist A. Alle Angaben ohne Gewähr und auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben zur Kalt-und Warmmiete beziehen sich jeweils auf das Haus und die Doppelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre