Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das auf großzügigen 183 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Familie, Komfort und Lebensfreude bietet. Das liebevoll gepflegte Grundstück erstreckt sich über 612 Quadratmeter und lädt mit seinem schön gewachsenen Vorgarten, bunten Beeten, saftigem Rasen und zahlreichen Büschen zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Gartentörchen auf der linken und rechten Seite des Hauses ermöglichen einen bequemen Rundgang um das gesamte Anwesen.Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss. Eine großzügige Diele, durch einen Rundbogen zweigeteilt, bietet einen privaten Bereich mit Zugang zu zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.Das große Esszimmer und die direkt angrenzende kleine, funktionale Küche, schaffen eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Dahinter liegt der helle, offene Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung besticht. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Familienfeiern, gemütliche Abende oder sonnige Nachmittage im Freien. Der Garten ist komplett eingezäunt, sodass Kinder unbeschwert spielen und toben können. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Treppe, die in den Keller führt.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei kleine Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein großer Abstellraum mit Dachfenster bietet viel Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für eine komfortable Ausstattung. Zusätzlich gibt es einen Speicher, der Platz für saisonale Gegenstände oder andere Utensilien bietet.Der Keller ist ein wahres Raumwunder: Hier finden Sie einen Waschkeller, zwei Hobbyräume, die sich vielseitig nutzen lassen – etwa als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer – sowie einen Vorratsraum und einen Technikraum, der die Haustechnik beherbergt.Für Ihre Fahrzeuge stehen rechts eine geräumige Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein Carport auf der linken Seite des Hauses bereit. Das gepflegte Grundstück mit seinem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Zwei Gartentörchen ermöglichen einen bequemen Zugang rund um das Haus und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage – perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Im August 2025 werden die Fenster im Haus ausgetauscht und entsprechen dem neuem Standard der Energieverordnung 2025 - Dies ist ein ein großer Faktor für niedrigere Energiekosten.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.Die Immobilie liegt am Zentrumsrand von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (fußläufig). Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule, die als Ganztagsschule geführt wird, einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).Gesamtschulen stehen in Much und Hennef zur Auswahl.Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.Viele gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.Die Anbindung an die Autobahnen A3 / A560 / A59 und A4 sind sehr gut.