Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierefreies Wohnen schätzen. Treten Sie ein: Im Flur zur rechten Seite erwartet Sie eine Küche, die Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Einbauküche bietet. Angrenzend zur Küche betreten Sie den Hauswirtschaftsraum. Hier findet alles seinen Platz, was Sie im Alltag benötigen: Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Staubsauger etc. So bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und ordentlich. Der Wohn-/ Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gelacht, gelebt und entspannt. Der ideale Platz für gemeinsame Abende mit Ihrer Familie, Ihren Freunden oder ruhige Stunden mit einem Buch. Drei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre Ideen - ob Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche sorgt für Komfort. Die überdachte Terrasse erreichen Sie über den Wohn- / Essbereich oder die Küche und ist perfekt für lange Sommerabende, Grillrunden oder ein Frühstück im Freien. Die Garage mit elektrischem Garagentor ist nicht nur ein geschützter Stellplatz. Hier steht Ihr Auto sicher, bei jedem Wetter und bietet nebenbei ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder. Die Garage ist mit dem Wohnhaus direkt verbunden. Das ist superpraktisch, gerade wenn Sie wettergeschützt ins Haus kommen wollen. Der Geräteraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Rasenmäher, Gartengeräte und Werkbank. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 726 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber oder lädt einfach nur zum Entspannen ein. Eine Haustierhaltung ist in Absprache möglich. ✔ Mietbeginn: ✔ Die Strom-, Gas- und Wasser- und Abwasserkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Hilkenbrook ist ein Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen mit ca. 800 Einwohner. Sie gehört zur Samtgemeinde Nordhümmling, deren Verwaltungssitz sich in Esterwegen befindet. Geografische Lage: Hilkenbrook liegt zwischen Papenburg und Friesoythe an der Ohe und dem Küstenkanal. Die Nachbargemeinden sind im Nordwesten Esterwegen, im Osten, Friesoythe (Landkreis Cloppenburg), im Süden Rastdorf und im Südwesten Lorup. Geschichte Die junge Gemeinde Hilkenbrook im Norden der Samtgemeinde Nordhümmling wurde erst 1934 auf einer kultivierten Moorfläche gegründet und ist ein gepflegtes Dorf mit ostfriesischem Charme. Der Name Hilkenbrook entstand aus den Gebietsbezeichnungen „Helkes Berg“ und „Brookwiesen“. Jahrelange Vorbereitungen waren erforderlich, um das Land für die Ansiedlung von Menschen vorzubereiten. Zur Entwässerung des Hochmoores wurden kilometerlange, schnurgerade Entwässerungsgräben gegraben. Sie führten das gesammelte Wasser dem nahegelegenen Küstenkanal zu. Gewerbe Die Entwicklung des mittelständischen Gewerbes wird stark vorangetrieben. Die Schaffung von Arbeitsplätzen ist ein vorrangiges Ziel der Gemeinde Hilkenbrook. Die meisten Arbeitsplätze bietet heute die Branche der Metallverarbeitung und -veredlung. Das Gewerbegebiet bietet mittlerweile ca. 500 Arbeitsplätze. Heimatverein mit Heimathaus Der Heimatverein wurde am gegründet. Ihm angeschlossen sind zwei Kindertanzgrupen, der Oldtimerclub und die Spinn- und Strickgruppe. Der Verein hat 164 Mitglieder und ist als gemeinnütziger Verein eingetragen. Vereine: In Hilkenbrook gibt es zahlreiche Vereine wie den Sport- und Schützenverein sowie den Heimatverein mit Heimathaus. Diesem sind zwei Kindertanzgrupen, der Oldtimerclub und die Spinn- und Strickgruppe angeschlossen. Erholung vom Alltag In der Samtgemeinde Nordhümmling finden Sie Natur pur. Grüne Wälder und saftige Wiesen, geheimnisvolles Moor und klare Seen aber auch viele Sehenswürdigkeiten laden zu einer Auszeit vom Alltag ein. Alles auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 110 m² Nutzfläche: ca. 42 m² Grundstück: 726 m² Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Fußbodenerwärmung, teilweise - Jalousien - Wohnen / Essen mit Zugang zur überdachten Terrasse - Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse - Einbauküche kann in Absprache mit Vormieter übernommen werden - Duschbad mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, WC und Badhandtuchheizkörper - 3 Schlafzimmer - Gäste-WC mit Einbauschränken - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschbecken - Garage mit elektrischem Tor und direkter Verbindung zum Wohnhaus - Geräteraum Sonstiges: - ruhige Wohnlage - überdachte Terrasse - 2 Markisen - Gartenhaus Internetgeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit/s laut DSL-Check der EWE Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1991, Heizung 2013, Gas, Endenergieverbrauch 174,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F