4 Zimmer Haus mit 190m² in Hattingen

English: A house with character and heart Our house (approx. 190m² living space) combines modern comfort with a unique location in one of the most beautiful regions of the Ruhr area. Just a few minutes' walk from Hattingen's charming old town, you can still enjoy a peaceful, green environment. The spacious layout, with an open-plan kitchen, bright dining and living area, cozy fireplace, and private sauna, ensures you feel at home from the very first moment. Enjoy all the amenities, from a fully equipped kitchen to two workstations for remote work. The ground floor features the entrance area with a guest toilet, the open-plan kitchen with a separate utility room, the dining area, and the living room with a fireplace. The first floor features three bedrooms, a spacious hallway, and a bathroom with a bathtub and shower. The penthouse features a bedroom with access to the roof terrace and another bathroom with a shower and sauna. In the basement, there's a laundry room with a laundry chute from the first floor. The house has a controlled ventilation system with heat recovery, a 3.6 kWh solar system and a 4 kWh battery, and heating via a heat pump. The house includes two parking spaces (one behind the other). German: Ein Haus mit Charakter und Herz Unser Haus (ca. 190m2 Wfl.) vereint modernen Komfort mit der besonderen Lage in einer der schönsten Regionen des Ruhrgebiets. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der charmanten Altstadt von Hattingen – und trotzdem genießen Sie von unserem Haus aus eine ruhige, grüne Umgebung. Die großzügige Raumaufteilung mit offener Küche, hellem Ess- und Wohnbereich, gemütlichem Kamin und privater Sauna sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wie zuhause fühlen. Genießen Sie eine alle Annehmlichkeiten von einer voll ausgestatteten Küche bis hin zu zwei Arbeitsplätzen für Remote Work. Im EG finden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die offene Küche mit abgetrenntem Hauswirtschaftsraum, der Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Im 1. OG sind drei Zimmer, ein großzügiger Flurbereich sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Penthaus ist ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Sauna. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Wäscheschacht aus dem 1. OG. Das Haus hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Solaranlage mit 3,6 kWh und 4 kWh Batterie sowie Heizung über Wärmepumpe. Zum Haus gehören zwei Stellplätze (hintereinander).